转租门面需要签订三方合同吗???还是和房东签订双方合同。

更新时间:2019-04-27 09:30:59
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转租门面需要签订三方合同吗???还是和房东签订双方合同。
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  • 门面转租签合同时应注意以下事项:
    1、首先先要征得房主的同意。
    2、转租合同不得超过原租赁合同的期限。
    3、水电费和物业费用在签合同前要提前结清。
    4、房子的破损情况都要写在合同内容上。
    5、押金问题要写清楚。
    6、要写清租赁物的名称、用途、地点、租赁期限、租金及其支付方式,以及租赁物的维修 等问题。
    7、其它要备注的注意事项写清楚。
    2019-04-27 09:14:30
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  • 设备租赁合同是指当事人一方将特定设备交给另一方使用,另一方支付租金并于使用完毕后返还原物 的协议,是财产租赁合同的一种。其中,出租财产的一方为出租人,租赁财产的一方为承租人。
    其主要条款有:
    ①租赁设备的名称、规格、型号;
    ②租赁设备的数量和质量;
    ③租赁设备的用途;
    ④租赁期限;
    ⑤租金和租金交纳期限;
    ⑥如设备在异地,应约定设备的运输、拆卸、安装等事项及相关费用;
    ⑦如需出租方提供技术咨询、服务,应约定具体的时间和费用;
    ⑧租赁期间设备维修、保养的责任,一般由出租方负责,也可另行约定;
    违约责任
    ⑩争议的解决方式,一般应先协商,协商不成,再申请仲裁或提起诉讼。
    2019-04-27 09:17:06
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  • 如果要对房屋进行转租的,需要取得出租人的同意,或者事先在合同中有约定,转租需要签订转租合同,明确彼此的权利义务。
    如果合同没有约定是否可以转租,承租人是没有转租的权利的,如果进行转租的,属于无权处分房屋转租合同的效力
    合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。
    民法通则规定,民事法律行为应当具备下列条件:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律或者社会公共利益。
    2019-04-27 09:19:57
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  • 如果已与房东有租房合同,对于房屋可能被拆迁的信息,房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订,关系到承租者的利益,并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。
    根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定:“拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动:
    (三)租赁房屋”。
    2019-04-27 09:30:59
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通过中介人和房东签订租赁合同,变更合同条款需要由三方当事人签订吗?
房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不
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没有通知房东转租他人,签了三方合同,是否有效?
如果没有转租权的,合同无效。。。。
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我与朋友签订店铺转让合同后,又与房东签了租赁合同,我与房东签的租赁合同还有效吗?需要负违约责任吗?
如何签订房屋租赁合同合同中应包括哪些 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位
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门面转让合同必须签嘛 。 签了转让的三方合同后还需要和房东重新签订新的租赁合同吗 ? 两份合同
转让门面涉及房东(出租人)、转让人(承租人)、次承租人三方,要根据具体情况签定三方合同或与承租人签定合法的转租合同,明确各方法律关系,以防花了钱反而扯皮。建议找
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店铺合同已签订,房东反悔?
这种情况对方属于违约行为。你可以要求解除合同并要求对方赔偿违约金。
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我想转租房屋 需要 自己和房东签订的合同吗
必须征得房东的同意,否则,房东可以解除租赁合同。
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