首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好,手下有拆迁分配的安置房一套,有拆迁协议书,未办理房产证,想再贷款买一套房,这属于二套房吗?
更新时间:2019-04-29 20:31:08
问题描述:
你好,手下有拆迁分配的安置房一套,有
拆迁协议
书,未办理
房产证
,想再贷款买一套房,这属于
二套房
吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1499164
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因
城市规划
、土地开发等原因进行拆迁,而安置给
被拆迁人
或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。安置房房产证办理程序是:
一、需提交的资料:
1、已被拆除房屋的所有权证(收原件);
2、安置房屋所有权证(收原件);
3、查档证明(收原件);
4、已回迁安置证明及
拆迁安置
协议(收原件);
5、安置企业单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);
6、被拆迁人身份证;若被拆迁人是企业企业单位的,需提交企业企业单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁企业企业单位法定代表人
授权委托书
(收原件),委托人身份证(验原件收复印件);
7、安置企业单位受委托人身份证(验原件收复印件);
8、安置企业单位法定代表授权委托书(收原件);
9、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。
10、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件)。
二、收费标准:
(一)手续费由拆迁人交纳,3元/平方米。
(二)登记费:由被拆迁人交纳。住宅:80元/套;住宅:按投资额的1.5%交纳;非住宅:按投资额的3%交纳。
三、领证时需携带的证件:
1、当事人身份证(验原件);
2、交费票据(验原件);
3、收件、计费回执单(收原件)。
2019-04-29 20:22:53
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
482643
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1、公布安置户腾空交房时间顺序,可分配的
安置房
房号及特殊困难户安置对象;
2、公布分配安置房的时间、地点;
3、发放分配安置房选号通知单;
4、由
拆迁
户凭通知单选择安置房号,由工作小组组长填写安置房分配证明,组长签字确认,由开发区管委会分管负责人审核签字。
5、拆迁户凭安置房分配证明到开发区征迁办办理结算手续,征迁办出具银行缴款单,拆迁户到指定银行交购房款。
6、拆迁户凭银行缴款凭证到财政局确认交清房款后开具收款收据。
7、拆迁户凭安置房分配证明及财政局开具的能证明交清房款的收款收据到拆迁办开具交房通知单。
8、拆迁户凭安置房分配证明和交房通知单到小区物业公司领取安置房钥匙。
2019-04-29 20:24:55
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
201478
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一方婚前支付首付款购买的
房产
,婚后用夫妻共同财产还贷的,离婚时该不动产由双方
协议
处理;双方协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的
贷款
为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-04-29 20:30:11
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
905914
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
贷款房也就是按揭房,按揭房交易过户流程如下:
1、实地看房
这是房屋过户中不可或缺的重要步骤,如果少了这一环节,就很容易出现纠纷。因此买方不仅要实地查看房源,还要注意审查
房屋产权
证、土地证以及产权人身份证等相关证件的真实性。
2、签订《
买卖合同
》
实地查看、核实了房屋情况后,买卖双方就可以签订买卖
合同
了。需要约定好交易细节,以免出现责任划分不清的问题。
3、卖方向贷款银行提交提前还款申请,并办理解除房产抵押
经过银行同意后,卖方准备好资金前往银行办理提前还款。
办理完毕后,需携带房产证、他项权证、银行出具的清贷证明、注销抵押登记申请书以及身份证,前往房地产管理中心相关窗口办理解除抵押。
4、买方办理贷款手续
如果买方需要办理贷款手续,则应提前准备相应的贷款资料。
卖方需准备房产证明等材料,一同前往银行办理房屋贷款手续。
5、办理交易过户
买卖双方携带相关证件原件,前往房管局办理过户手续。一般办理时间为一周,在办理过户时,买方应向卖方支付房屋首付款。
而且买卖双方需按标准缴纳相应税费。
2019-04-29 20:31:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子有房产证没有土地证可以贷款吗
9055
我想买一套二手房,没有房产证,属于尚未拆迁的房屋,我可以买吗?
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。因此二手房拆迁怎么赔偿一般有以下几点: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
拆迁安置房办理房产证前如何转让
865
婚前公房婚后买下产权该如何处理
1330
你好,手上有一套拆迁安置房,有拆迁协议书,未办房产证,想从银行贷款再买一套商品房,这样属于二套房吗?
个人办理房产证流程: 一、提供所需材料 二、进行产权登记 三、契税税率及缴款书的办理 1.提供户主身份证复印件。 2.提
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
棚户区拆迁改造原因是什么?
棚户区拆迁
你好,我现在看上了一套拆迁安置房,还没有房产证,请问可以交易吗?谢谢。
如果拆迁时没房产证,被拆迁人是对房屋拥有所有权的人,对房屋所有权人的认定,一般以房屋管理部门的登记资料为准。在实践中,经常出现一些当事人申请翻建扩建房屋时没有及
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后购买两套房,一套是全产全,有房产证。有一套是代款购买,钱还没交完,没有房产证,离婚房子怎样分配,
你好,你们协商,希望我的回答能够为你提供帮助。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
本人想买一套西安市东窑坊的房子,小区的房子是拆迁安置的,有的有房产证有的没有,我看了一套办好了房产证
购买后可以办理过户。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
2279
我有一套有房产证的拆迁房,如果拆迁还建的话,多出的面积能贷款吗?
可以的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
3886
现在有一套二手的没有房产证,只有准建证,可以买吗?以后拆迁是属于我的吗?
您好,您最好不要买没有房产证的房子,以后会有很多纠纷
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
2143
公租房满5年就不让住了吗
公租房
3164
经济适用房是什么意思
经济适用房
3354
开发商五证不全能否退房
退房
3351
相关推荐
律师推荐:
https://china.findlaw.cn/haixi/
同城律师:
德令哈市律师
都兰县律师
格尔木市律师
天峻县律师
乌兰县律师
大柴旦行委律师
冷湖行委律师
茫崖市律师
律师解答动态
刚刚
周清智律师
近期帮助 19352 人
醉驾被差,驾驶证吊销5年,能不能开电瓶车,能开那种电瓶车
刚刚
张挺律师
近期帮助 273 人
你好我对象满20但是我才17我俩去开房的话用告知监护人吗?
1分钟前
揭志文律师
近期帮助 66755 人
您好,我还没转正但是公司财务工作失误给我买了社保,导致我没有转正工资的前提下被扣社保
1分钟前
周清智律师
近期帮助 19352 人
二套房办房产证要延期吗
16秒前
屠明双律师
近期帮助 540 人
6个月后二次起诉离婚多久可以立案
3分钟前
周清智律师
近期帮助 19352 人
找不到付费的短剧
3分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 21667 人
你好,咨询一下,小区外围属于物业管理的停车位!但是现在门市房的把车位钱收了怎么办?
3分钟前
石健伟律师
近期帮助 17786 人
我被用人单位辞退了,合同也是跟外包公司签订的,这种情况下我们拿到多少赔偿?是不是就拿不到赔偿了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询