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离婚
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离婚了房屋所有权是男方。目前没有变更房屋所有权的名字。是不是房子就是对方的了
更新时间:2019-04-30 09:04:52
问题描述:
离婚了
房屋所有权
是男方。但是
离婚协议
上写房子归女方。目前没有变更房屋
所有权
的名字。是不是房子就是对方的了
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
深圳法律问答顾问
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夫妻
离婚
后将共有房产转移为其中一方所有或双方共同所有。收缴材料:
1、《房屋所有权转移登记申请书》,现场填写不用提前领取;
2、房屋所有权证原件;
3、双方的身份证原件及复印件;
4、楼房提供房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图复印件一份(附表房屋所有权人栏空白,附图不复印房产证号,房屋所有权证中没有附图、表的,可不提交);
5、契税完税或减免税凭证,在区县地税局办理;
6、
协议离婚
提供:离婚证原件和复印件,离婚
协议
书原件(协议书中须有房产的约定),2003年10月1日以前协议离婚的需提供民政部门盖章的离婚协议;协议离婚须双方共同到场办理,不能委托
代理
;
7、法院判决离婚提供:生效的法院判决书,判决书中要求有房产的判决。应缴税费:房证印花税:5元/本。需要提醒大家的是,如果双方是协议离婚,一定要在离婚协议书中,标注清楚房产证的地址以及产权证的编号,需要与产权证一致!
2019-04-30 08:59:38
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珠海法律问答顾问
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《婚姻法司法解释三》第六条:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与
房产变更
登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
第十条:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-04-30 09:01:50
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东莞法律问答顾问
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法律规定夫妻可以单方面一人申请离婚。《
中华人民共和国婚姻法
》第32条第1款规定:“男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。”我国《婚姻法》第34条规定:女方在怀孕期、分娩后1年内或中止妊娠后6个内,男方不得提出离婚。
女方提出离婚的,或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的,不在此限。
2019-04-30 09:02:36
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中山法律问答顾问
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不能直接申请强制执行。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释
(二)》第八条规定,离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。
综上分析,应先向人民法院起诉,确认协议内容。法院判决对方仍不履行的,才能向法院申请强制执行。当然,如果离婚协议本身就是通过法院调解确定,且法院调解离婚的,当事人一方可以直接依据民事调解书要求执行部门强制执行。
2019-04-30 09:04:52
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