您好,请问我给朋友做抵押房产贷款的担保人会存在哪些风险呢?该如何规避呢?

更新时间:2019-05-01 15:05:21
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  • 如果想要适当的降低担保的风险,那么可以约定反担保合同
    2019-05-01 14:57:13
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  • 二手房屋过户后能办理银行贷款。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。因为二手房在有贷款的情况下,只能办理转按揭业务。
      
    一、二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。
      
    二、二手房按揭贷款流程
      签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→落实贷款担保→办理房产过户→签订贷款合同→银行发放贷款→借款申请人按月还款。
    2019-05-01 14:59:56
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  • 房产抵押担保合同范文(供参考):   抵押权人:×××××有限公司(以下简称甲方)   抵 押 人:×××××大厦(以下简称乙方)   ×××年×××月×××日,×××××有限公司与××××××实业有限总公司签订协议书一份,规定浙江×××有限公司将——万平方米×××山庄用地退还给××××××实业有限总公司,××××××实业有限总公司愿补偿————万元人民币给浙江×××有限公司。乙方×××大厦愿为××××××实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议:   第一条 抵押担保的债权   乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据×××年×××月×××日甲方与××××××实业有限总公司签订的协议书规定的大××××××实业有限总公司应支付的×××万元补偿款,其支付期限分别为×××年×××月×××日支付×××万元;×××年×××月×××日支付×××万元。
      第二条 抵押物   乙方愿提供座落于××市×××路 号的×××××大厦的房产作××××××实业有限总公司履行义务的抵押担保,该房产面积××××××平方米,属框架结构,属乙方所有,其房产权证号为××××××;土地使用证号       。
      第三条 双方同意抵押担保的范围与××××××实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同,包括主债权及利息、违约金损害赔偿金及实现抵押权的费用。   第四条 抵押期间,乙方应妥善保管、使用抵押的房产。
    如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。   第五条 本抵押协议签订后,乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号,由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记,评估费和抵押物登记费用双方各半承担。
      第六条 因本抵押协议履行过程中发生争议的,由抵押物所在地人民法院管辖。   第七条 本协议一式三份,甲乙双方各执一份,另一份送有关机关登记备案。   甲方:                  乙方:×××××大厦   代表:                  代表:  年  月  日
    2019-05-01 15:03:31
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  • 永久担保人的风险:如借款人不还款,担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前,一定要慎重考虑,原因是当你签名作钱债担保,即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。
    即使担保人和欠债人的关系有变更,例如丈夫担保妻子做房屋贷款,最终两人离婚,担保书也不会受婚姻关系解除的影响,它仍然的有效的。换句话说,当担保人一旦签名作担保后,便是永久作担保人,除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。
    2019-05-01 15:05:21
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你好,如果我想买一栋抵押给银行的房子,我该如何规避风险?
二手房按揭贷款的流程: 1、买卖双方签署买卖协议; 2、卖方请提前还贷款赎房,买方选择贷款银行,申请二手房按揭贷款,提交资料,办理资金监管; 3、银行审查,出具
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房产证,是否会造成房屋抵押贷款,或者伪造身份信息办理信贷等风险现在该如何规避?
你好,你想多了,不用担心,拍照是不会作为借贷的凭证的。
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没法利用自己的房产向银行做抵押贷款,请问对我而言存在什么风险?对朋友存在什么风险?
抵押风险: 1、从实际操作来看,动产抵押对银行或金融机构首要的要求是相当熟悉抵押品所在的行业,能确定抵押物品的真实价值。但现实中,目前国内银行在操作上往往缺乏经
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卖方的我如何去规避风险?然后去银行抵押贷款,我该如何规避风险。还是中介拿去了?
通过中介买房,签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性,确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的企业法人营业执照或者营
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医疗过失怎么样赔偿
医疗过失怎么样赔偿
医疗事故纠纷 135
朋友借房产证抵押贷款我该如何规避风险?
这种风险是难以规避的,签字就有风险。
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武威借款担保合同律师怎么收费
担保费的计算方式为贷款金额乘以担保费率乘以贷款年限计算或者是采用费率递减的方法。担保费是指担保公司为客户提供担保证明时收取的费用,担保费用通常针对不同的用户以及
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动产抵押与质权的清偿顺序
法律分析:根据我国民法典规定,质权并不优先于抵押权,如同一财产上既设立抵押权又设立质权的,在发生实现担保债权时,按照抵押权与质权的登记、交付时间先后确定清偿顺序
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起诉离婚 80
船舶抵押合同纠纷请律师收多少
法律分析: 一、船舶抵押权的对内效力 1、船舶抵押权担保债权的范围,它所反映的是船舶抵押权担保性的效力,其担保范围除贷款债权本身外,还扩及其利息,迟延支付利息及
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无还款期限的担保合同纠纷请律师打官司多少钱
法律分析:担保公司担保费通常并不固定,主要由风险大小决定,不同贷款产品、不同条件借款人的担保费通常不同。当然,不同担保公司收费也有差异。法律依据:《中华人民共和
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车被老板拿去抵押给了二手车商,自己没有收到钱怎么办
我让律所负责处理这类案件的律师联系您
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