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由于（乙方}房屋转让发起方在2010年想于新址建新房，于是将其旧屋与（甲方}的农田进行交换，该合同有经过村委会的监督和认可
更新时间：2018-08-06 12:20:51
问题描述：
由于（乙方}房屋转让发起方在2010年想于新址建新房，于是将其旧屋与（甲方}的农田进行交换，并签订
合同
，该合同有经过村委会的监督和认可，并经双方签字认可。
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看合同中是否约定可以转让的情况。有，可以办理转让手续，房东与原
租赁
方要同意转让。最好重新签订
租赁合同
。没有约定，就一定要房东同意才能办理转让。如明确约定不能转让的，请注意不要转让或不转让这类房屋，否则后期可能会有麻烦。
2018-08-06 12:16:56
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在租赁期间可以出卖房屋。
承租人
享有优先购买权，
合同法
第230条规定：
出租人
出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
直系亲属间买卖房屋，房屋承租人不适用优先承购权。
买卖不破租赁，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生
房屋产权
转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
但是出租方可以按照合同约定支付赔偿之后解除租赁合同。
2018-08-06 12:18:59
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合同法中规定了“承租人经出租人同意，可以将
租赁物
转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。
2018-08-06 12:20:51
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