首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
租房合同上写了退押不退租金,交了一年房租和押金,特殊情况要退房,房东不退租金,只退押金,怎么办?
更新时间:2019-05-03 02:54:37
问题描述:
租房合同
上写了退押不退租金,交了一年房租和押金,特殊情况要
退房
,房东不退租金,只退押金,怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
910530
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、
租房
押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房
合同
,这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外,租客应于
租赁
关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
2019-05-03 02:49:20
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1098239
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担
违约责任
与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止
租赁合同
,然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
2019-05-03 02:50:55
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
259262
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
出现租房押金纠纷如何解决:
合同有约定,如果合同中有约定,自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷,建议租赁双方在租房合同中加入押金条款。
如果合同中未约定,但如果未在合同中载明,就应该依照一般通行的习惯。
押金既然是担保房屋的完整返还,就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性,因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下,房东对房客的
损害赔偿
请求权亦可由押金中扣抵。
押金也担保房租的按时缴付,如果房客迟付租金,虽是否可从押金中扣缴仍有许多不同意见,但因土地法关于
房屋租赁
有所谓的超出相当于二个月租金部份的担保金可抵销租金,且民法及土地法都规定须迟付达二个月以上租金时才可以终止租约,所以似乎法律已默许了押租金作为担保房租按时缴付的容许性,因此大部分的租赁合同都会约定房客迟付房租时可从押租金中扣除。
2019-05-03 02:52:37
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1182540
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
如果签订了
房屋租赁合同
后,租赁房不按时缴纳房租的,通常解决办法如下:
不停的催缴。
如果对方逾期未交房租已久,建议多尝试上门催缴,给对方施加压力。可以通过电话、微信等方式催缴。
房客不交房租怎么办
寻求法律帮助。
如果签订有
租房协议
,按照协定的逾期未缴纳房租进行处理。可以申请
法律援助
,或请律师帮忙维权。拖欠金额较大的,建议提起上诉,胜诉后申请
法院强制执行
。
房客不交房租怎么办
要求对方搬走。
告知对方,如果不立即缴纳房租,将会收回房屋,不再租用。
2019-05-03 02:54:37
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
退租房东不退押金怎么办
9526
请问租房协议,出租方退房租吗?还是只退押金不退房租?
你好,方便给我看一下租房协议么?这个一般是规定在租房协议中的,具体情况你可以进入我的主页与我详细沟通,电话咨询是免费的,我会尽最大的努力维护你的权益。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租赁合同无效,租金要退还吗
民法典
889
租赁期间房东卖房租客可以继续住吗
民法典
1352
租房合同要求住满一年,不需要租房了,不能退押金,结果房东就说可以退房,但是不退押金,请问该怎么办?
您好您如果协商不成可以直接申请律师介入的觉得您应该找一位律师当面详谈下,这样更有利于梳理思路
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承租人不支付租金出租人可以怎么做
民法典
958
之前租房有合同,房东说只退押金不退租金,我该怎么办?
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租房交了半年的房租只住了半个月,因为有事找房东退房租和押金,他现在只退我押金不退房租咋办?
管理处受业主委托,代业主出租、管理房屋。按业主与承租方签订的合同,承租方如不按时交纳、拖欠租金,业主可停水停电、收回房屋。 业主或中介物业代理公司有没有权利停
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一年的合同,要退房,但是房东租金和押金都不退,怎么办,还是不退。
房屋租金纠纷中,退不退押金是向来比较常见的,租客与房东之间除了明确知道哪些情形房东不退押金和哪些情形房东必须退押金之外,还要知道起诉维权所需的证据和流程。在过程
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
580
我的房租交了押金,合同上写退房的话要提前十五天跟他说,不然不退押金,但是合同到期了,押金不给退咋办
你好 协商不成 可以法院诉讼解决。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
355
租房子,合同上写满一年才退押金,现在租了一个月就退了,房东不退租金怎么办
你违约只有放弃押金作为违约成本。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老师你好,我可以找你面谈一下我的合同吗
你好,你这边具体情况呢
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
215
有合同的手机号码,他说只有合同满了才能取消
如果被骗建议尽快报警
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
190
我报名参加了舞蹈课的分期付款,我该怎么办?
你好,有没有上过课程?让你们写解除合同告知书时有无说退款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
135
签了替代合同。现在我不想换了。我不想卖旧车。我能退回吗?
您说的具体什么情况呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
160
驾校合同写,不退学费合法吗?
你好,建议与驾校沟通解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为: 1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存; 2、提前履行,债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2012年签的合同2017被年村委会收回去了现在能不能找到
看合同约定,可以续签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
以兼职接单的名义骗签合同,但是没有被骗钱,可以不管合同嘛?
您好,这个需要对具体情况加以分析。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
潍坊律师
同城律师:
安丘市律师
昌乐县律师
昌邑市律师
高密市律师
临朐县律师
青州市律师
寿光市律师
诸城市律师
潍城区律师
寒亭区律师
坊子区律师
奎文区律师
律师解答动态
34秒前
朱卓律师
近期帮助 16609 人
我身份证年龄比实际年龄大八岁,能改吗
1分钟前
陈平凡律师
近期帮助 8105 人
倒车刮蹭到货车屁股,下车看货车没事然后自己走了算不算逃逸?
2分钟前
朱卓律师
近期帮助 16609 人
父亲二婚对象儿子有案底,会影响到我吗
5分钟前
姜月律师
近期帮助 23403 人
我在手机上看见有银行扣单,是众安保险,我也不要卖保险,我要退保。
5分钟前
江西撼唐律所律师
近期帮助 7395 人
就是我朋友骑我电动车我坐在后面然后撞到一个老人,那个老人抢救不行了怎么判
6分钟前
朱卓律师
近期帮助 16609 人
耳朵别人打耳朵穿孔了赔偿多少啊
6分钟前
姜月律师
近期帮助 23403 人
我的快递被物流弄坏了!我拒收了!但是卖家现在不给我进行退款!已经9天了
7分钟前
姜月律师
近期帮助 23403 人
微信零钱划扣资费50元会有提示吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询