首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
目前XX二手房交易税费有哪些项目?执行税率标准是多少?
更新时间:2019-05-03 12:57:05
问题描述:
目前XX
二手房交易税费
有哪些项目?
执行
税率
标准是多少?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1009263
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
二手房交易
税费计算方法:
一、
二手房
过户手续费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米,买卖双方各承担一半。
二、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担
三、二手房过户土地收益金:房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
四、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(
建筑面积
144平方米以下、容积率
1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按
1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于
拆迁补偿
款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。
五、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
2019-05-03 12:49:01
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
148273
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
二手房交易的税费标准
1、交易手续费:
2.5元/平方米×建筑面积;
2、合同
印花税
:房屋成交总额×
0.05%;
3、
营业税
:
(1)普通住宅5年内:房屋成交总额×
5.55%;
(2)5年或5年以上:免征;
(3)非普通住宅5年内:房屋成交总额×
5.55%;
(4)非普通住宅5年或5年以上:差额×
5.55%。
4、
个人所得税
:
(1)普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;
(2)非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。
5、土地增值税:
(1)普通住宅免征;
(2)非普通住宅3年内:房屋成交总额×
0.5%;3年至5年:房屋成交总额×
0.25%;5年或5年以上:免征。
6、
买卖合同
公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×
0.3%。
7、契税:契税是应由买方交纳的,交税比例是:
(1)普通住宅应该交纳成交价或是评估价的
1.5%的契税;
(2)非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 以上就是对“二手房交易税费标准”“如何计算二手房买卖税费”所作的介绍。二手房交易税费相对来说比较复杂,也比较专业,普通二手房买卖当事人常常会被弄糊涂。二手房交易纳税标准应当税务部门公布的数据为准,您可以直接向税务部门咨询,或者也可以向律师咨询,他们都能为您做出满意的回答。
2019-05-03 12:52:50
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
773812
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
卖方
1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×
0.05%
3、
土地出让金
:成交价或评估价(高者)×1%
4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%
5、
商品房
:
土地出让
金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(
房改房
自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×
5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)
2019-05-03 12:55:29
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
782884
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
二手房屋过户费用如下;
(1)
契税
;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价
1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:
房屋产权
取得满五年的免征,未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
(3)
土地
增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)
所得税
:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:
80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额
0.5%缴纳
2019-05-03 12:57:05
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房交易中介费标准是多少
2725
二手房交易的具体税费现在是如何计算的?
二手房买卖所交税种为契税、增值税、个人所得税,是根据地税指导价友地税部门收取并开取发票,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税 1.5%; 增值
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
施工合同印花税税率是多少
民法典
1134
合同印花税税率是多少
民法典
4768
二手房交易个人所得税税率是多少?
第 一、劳动者取得的一次性经济补偿金和赔偿金需按一定标准缴纳个人所得税 根据我国法律规定公民取得收入的,应当缴纳个人所得税,因此,劳动者取得的一次性解除劳动合
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同印花税税率是多少
民法典
561
二手房的税费缴纳标准是多少?
购买经济适用房的注意事项 经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,并向城市低收入住房困难家庭出售的住房。根据相关法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问二手房房产交易有哪些税费?税率是多少?
到不动产交易中心咨询一下。。。。。。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
深圳二手房交易税费是多少?标准是怎样的?
你好,如果在深圳要买卖二手房的话,首先要缴纳契税,契税的征收标准从1%到3%不等90㎡以下的房子契税征收标准是1%90到100字之4㎡的房子契税征收标准是1.5
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证一直办不下来怎么办
房产证办理
0
二手房交易税费标准是多少?
具体咨询房管局
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房可以买卖吗
回迁房
5
二手房地税率是多少?
咨询税务机关。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订租房合同房东违约怎么办
租房指南
5
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房签合同后卖方违约应该怎么处理
二手房违约
2589
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约了要怎么办
租房指南
3061
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房押金什么时候退
退房
3392
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因村里接近20年来没有开放宅基地因此拆了现住的房需要报建吗?
宅基地批下来之后,农民朋友要在两年内动工建房才可以,要不然证件就会失效,要建房必须得重新报建审批。法律依据:《中华人民共和国农村宅基地管理办法 》第十五条 自批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
嘉峪关律师
律师解答动态
15秒前
刘斌律师
近期帮助 25164 人
刚开始没有看到他们的客户上妆效果看到了他们的妆容觉得很难看想要退钱但是他们不肯退了
37秒前
刘斌律师
近期帮助 25164 人
卖了含依托咪脂电子烟60个会判刑吗
2分钟前
谢奎和律师
近期帮助 18187 人
租房和房东签了一年纸质合同,去年十月到期以后没有续签,结果今年四月想退租房东反悔
2分钟前
黄建云律师
近期帮助 5485 人
工厂拖欠工资
2分钟前
安徽汇吉律所律师
近期帮助 16444 人
我在工地干活受伤了,公司和老板不管,能申请法律援助吗?
2分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10549 人
我被电信诈骗了
3分钟前
揭志文律师
近期帮助 67303 人
新入职三个月不买社保怎么办?
3分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 43595 人
楼上漏水,我想起诉楼上,但没有他的姓名
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询