首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
沈阳,首套房是公积金贷款,并已经还清,再次购买房产算首套还是二套房?谢谢
更新时间:2019-05-03 17:57:32
问题描述:
沈阳
,首套房是
公积金贷款
,并已经还清,再次购买房产算首套还是二套房?谢谢
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
777695
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
离婚买房算首套房,可以参考以下标准。首套房认定标准
1、
贷款
买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在
银行
征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
3、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
5、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是
公积金
贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。
若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握
贷款利率
和首付比例。
8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
2019-05-03 17:51:02
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1438837
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
首次购房最低首付降为2成
一是降低了银行
执行
的优惠贷款
利率
。目前央行执行的“贷款期限在5年以上”的
贷款基准利率
为
7.47%,之前银行可执行的最低贷款利率为
6.3495%,新政出台后,银行可执行的最低贷款利率则降至
5.229%。
二是取消了之前对购买第一套房(普通住房),住房若在90平方米以上,最低首付款至少三成的限制。新政实施后,居民首次购买普通住房,最低只需支付两成的首付款。
另据介绍,下调个人住房
公积金贷款利率
后,五年期以下(含)由现行的
4.32%调整为
4.05%,五年期以上由现行的
4.86%调整为
4.59%。
2019-05-03 17:55:19
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
725675
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
办理
住房公积金贷款
所需的资料及流程:
①“
住房公积金
贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。
②借款人及配偶户口本、居民身份证、
结婚
证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
③合法有效的购房
合同
原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
④涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。
⑤涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。
⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。
2019-05-03 17:57:32
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
首套房公积金贷款利率
14570
你好,我想问一下,首套房商业贷款还清,卖了,再买用公积金贷款属于首套房吗
2014年9月30日,央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
按揭买房需要把房产证抵押在银行吗
民法典
816
贷款买房房产证要抵押给银行吗
民法典
887
首套房诶诶贷款购买,已经售出,再买房子,算首套吗
首套房是二手房的,过户税费及流程: 过户二手房需要在不动产开具不动产证明,这是交税的必备材料之一。 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子抵押贷款能贷几年
民法典
553
沈阳 首套住房公积金贷款 已经还清,并且售出后 名下没房产,再次购买算首套吗 谢谢
个人买首套房是二手房,需要交哪些税? 办理二手房交易过户需要交纳如下费用: (一)买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的 1.5% (面积在144平米以
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想咨询一下,我爸名下有一套房,贷款早已还清,现在还想拿住房公积金贷款买一套,按不按首套房政策
你好,请咨询房管所。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在郑州首套房商贷已还清,然后有抵押贷款,再买算的话算首套吗
您好,抵押贷款跟你买几套房子没有关系,当然不属于首套房了。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
5
我想咨询二套房贷的问题,我们现有一套房,是用公积金贷款买的,但已还清,如再买房能用公积金不?首
你好,需要咨询贷款银行及房管局。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
5
首套房没用公积金贷款,再买2套用公积金贷款,是否需要还清首套贷款。
您好,可以向政府主管部门询问。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
5
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
2423
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
2143
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房违约如何处理
租房指南
2782
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
宿州律师
同城律师:
灵璧县律师
萧县律师
泗县律师
砀山县律师
埇桥区律师
律师解答动态
刚刚
余联刚律师
近期帮助 110535 人
旷工几天被用人单位解除劳动合同。可以领取失业金吗
刚刚
广东桦仁律师
近期帮助 160 人
我对象是在美容店工作的,而且没有加班费用,也不提供五险一金,请问这种情况可以走被迫离职吗?
44秒前
姚大勇律师
近期帮助 9065 人
刚才我己发了我的情况,不是说免费的吗,咋还要先付款呢
1分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 5246 人
我哥在成都清白江帮人装修从高空摔到一楼死亡,这个是小区业主找另外一个包工头承包的,出线这样的事故我们
1分钟前
余联刚律师
近期帮助 110535 人
就是我们家那个房子是婚后财产修建的,但是房子名字是爷爷的,爸妈离婚房子需要平分财产吗
1分钟前
威法律师
近期帮助 48190 人
为什么死刑犯要剥夺终身政治权利?
3分钟前
余联刚律师
近期帮助 110535 人
十字路我左边,被撞的车右边,他突然加速,我来不及刹车
3分钟前
余联刚律师
近期帮助 110535 人
我是个残疾人,今天开着老年代步车在路上按规定行驶直行被右转家用轿车撞了我右侧部,交警判责我负次要责任
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询