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你好!请问我们离婚了以前房子没房产证现在要办房产证需要什么手续
更新时间:2019-05-06 07:18:55
问题描述:
你好!请问我们
离婚
了以前房子没
房产证
现在要办
房产
证需要什么手续
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(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋
买卖合同
和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售
合同
》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的
房屋所有权
证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋
所有权
转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
2019-05-06 07:06:59
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离婚房产
分割有一个原则,那就是双方对夫妻共同财富中的房屋价值及归属无法达成
协议
时,人
民法
院按以下情形分别处置:一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许;二)一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的弥补;三)双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
2019-05-06 07:14:47
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有
证据
证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为
夫妻共同财产
,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
2019-05-06 07:17:02
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由于我国目前已经不再认可
事实婚姻
,因此
同居
的解除不需要双方通过协议后进行
离婚登记
或者到法院通过
诉讼离婚
的方式解除。我国法律并没有规定解除同居关系需要什么程序,因此只要双方当事人自己分开后,便可以解除、
2019-05-06 07:18:55
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办理房产证需要什么手续
19245
房子是我自己的离婚后才办房产证需要什么证件?
您好!您是可以联系对方,是可以协商处理的
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新房没办过房产证的离婚析产办证都需要什么手续
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没有房产证的房子,需要办什么手续
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