并约定双方协同到房地产交易中心签订《存量房买卖合同》,法院判决驳回原告要求被告支付违约金的诉讼请求。法院这么判

更新时间:2018-08-06 20:44:36
问题描述:
2009年6月我朋友刘先生和张女士夫妻二人在某房屋中介公司求购房屋,并与其签订了《求购服务协议》。他们夫妻二人看中了黄先生所有的一套住房,由于他是新加坡籍人,签约时人不在国内,他在中介公司的安排下以电子邮件方式与卖房人黄先生签订《房屋转让合约》,该合约中“黄杰伟”签名系电子签名。合约约定卖方将其所有的房屋出售给刘、张二人,并约定双方协同到房地产交易中心签订《存量房买卖合同》,否则视为违约,后卖房人拒绝前往办理手续,刘、张二人诉至法院要求卖房人承担违约责任。签订合同后,刘先生、张女士已将定金交付给中介公司,纠纷发生后,中介公司将尚未交付给卖方的定金20000元退还给刘、张二人。庭审中,被告黄先生称自己没有签订过房屋转让合同,也没有收取过两原告的定金。法院判决驳回原告要求被告支付违约金的诉讼请求。请问,法院这么判有没有问题?
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  • 因买卖合同产生纠纷的,首先可由双方进行协商,在明确双方责任的情况下解决纠纷;如果双方协商后仍不能解决纠纷的,则可以根据民事诉讼法合同法的相关规定,向法院提起诉讼,由法院来依法判决。
    2018-08-06 20:38:27
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  • 房屋买卖合同中,卖房人违约,必须按照合同约定,双倍返还买房人定金
    《合同法》第一百一十五条规定:当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
    债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    2018-08-06 20:42:39
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  • 追究对方违约责任。要求卖方继续履行,并赔偿损失;或者直接要求赔偿损失。 程序上,可以先协商,也可以通过民调组织调解,不行的话,向法院起诉;也可以直接向法院起诉。 以上就是房屋买卖合同卖方违约怎么处理的回答,希望能够帮到你。
    《合同法》第一百一十五条规定:当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    2018-08-06 20:44:36
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