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我和妻子准备离婚,准备协议离婚,还有孩子都不要,但房子有贷款,卖房要不要先过户到我名下
更新时间:2019-05-08 13:54:44
问题描述:
我和妻子准备离婚,她好赌,输了100多万,前一个月说欠了50多万。我们名下有一处房产,已经抵押给
银行贷款
60万,还了赌债,现在说外面还欠十几万债务,我们过不下去了,准备
协议离婚
,她同意不要房产,还有孩子都不要,但房子有
贷款
,我现在无能力还款,我们先离婚,卖房要不要先过户到我名下
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可以过户的,房主需要把原来的房款还清后可以办理过户手续,基本的流程就是签好
买卖合同
房主拿到首付快去还清就可以了 。应该是在办过户手续前客户就应该去
银行
申请贷款,因为交易中心过户完了银行还搭理干嘛。
所以一定在过户前申请贷款。 申请好以后,可以去过户了,过户完了交易中心就会把单子申报到银行,看银行的贷款有没有审批下来贷款。 也就是--申请贷款---→过户--→审批贷款--→放款。
在过户之前为了保证双方的利益,应该交给房东首付款,当然房东的产证也是要押到中介公司的,等过户完成手再把剩下的尾款付清。
2019-05-08 13:49:55
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夫妻共同债务
一般包括:购置生活用品或修建房屋、履行抚养教育或
赡养义务
、从事承包租赁经营等所欠的债务等。
个人债务
一般包括:一方未经对方同意,擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所欠的债务;
夫妻双方约定由个人负担的债务,但以逃避债务为目的的除外;
一方未经对方同意,独自筹资从事经营活动,其收入确没有用于共同生活,由此所欠的债务等。
按照最高法院的相关司法解释,在离婚时,夫妻共同债务应当以
夫妻共同财产
清偿;
夫妻一方的个人债务,应由一方以个人财产清偿。
很明显赌债不属于夫妻共同债务,是你丈夫的个人债务,须有其个人承担偿还责任,如果对方不同意离婚,你可以起诉要求离婚,没有必要为你丈夫偿还债务。
2019-05-08 13:52:04
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你好,建议先挽回,无法挽回则双方尽量协商去民政局登记
离婚
,若无法协商,一方则可诉至法院,要求解除夫妻关系,并分割共同财产、共同债权、共同债务,对于
子女抚养
问题,法院会综合考虑双发的经济状况,收入水平,
房产
状况,受教育程度,与子女相处的时间长短等等因素综合判决,若子女已满十岁,则应该听取子女的意见。第一次
起诉
离婚时法院往往不会判决离婚,但过六个月之后再次起诉,法院通常就会判决离婚了。
对方不同意并不阻碍一方起诉离婚的权利。
2019-05-08 13:52:57
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贷款买房,离婚时贷款如何分配:
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前
个人财产
,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
2019-05-08 13:54:44
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