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房子的价值应该怎么算,怎么计算给男方的金额应该是多少?过户手续应该怎么处理?
更新时间:2019-05-10 14:08:57
问题描述:
女方与男方于2017年10月
协议离婚
,约定房子等孩子成年后归孩子所有,目前
房产证
是双方的名字,由双方共同还贷。目前双方协商,房子归女方,由女方付钱给男方。房子的价值应该怎么算,怎么计算给男方的金额应该是多少?过户手续应该怎么处理?谢谢
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离婚
时,夫妻共同所有的房产由双方协议处理,协议不成的,由人民法院依法判决。根据最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二)(法释[2003]19号)规定:第二十条 双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
2019-05-10 13:50:42
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一、我国法律规定,分居两年以上,属于法定离婚的事由,何况你们这个情况已经分居四年了。
二、夫妻在离婚时,婚前财产属于
个人财产
,另一方无权进行分割。婚后取得的财产原则上属于夫妻共同财产,应当进行分割,这里就包括工资、讲课费。但是,这是相互的,对方的收入你父亲也可以分一半。
三、若实在无法继续,
诉讼离婚
不是失一种解决问题的方式。
2019-05-10 13:57:39
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住房属于
房产
证的登记人所有。如果房产是婚前男方买下,登记人是男方一人,那么住房属男方婚前个人财产,离婚时,女方无权分割,如果
房产登记
在她人名下,就是他人合法的财产,小夫妻离婚时,也无权分割该住房
产权
。
2019-05-10 13:59:37
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你好,夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 离婚房产过户办理流程: 双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。
房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
2019-05-10 14:08:57
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