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经过中介介绍,现在业主违约,如一方违约按房价百分之十陪偿,现在卖方违约,能获得赔偿金吗?
更新时间:2019-05-10 14:42:58
问题描述:
经过
中介
介绍,于去年10月2日签定一房屋,现在
业主
违约,当时
合同
有,买方卖方中介三方签定,房孓是七十万零八千,如一方违约按房价百分之十陪偿,现在卖方违约,能获得赔偿金吗?
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签了
房屋买卖
合同后,买方想违约,就必须承担相应的
违约责任
。
违约责任以可参阅《合同法》的如下规定处理:
第一百一十五条 当事人可以依照《
中华人民共和国合同法
》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
第一百一十六条 当事人既约定
违约金
,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
2019-05-10 14:31:51
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在房屋
买卖合同
中,如果卖方毁约,买方可否要求继续履行合同,需要依照下列情况来确定。
卖房人看到房价上涨后拒绝卖房,属于民事违约行为,按照《合同法》规定,要承担三种违约结果:一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿缺失。
这三种违约结果是由买房人选择的。因此,买房人可以不要卖房人返还定金,而要求对方必须继续履行合同。
2019-05-10 14:32:38
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《中华人民共和国合同法》在第七章详述了违约责任。
违约金
违约金
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
2019-05-10 14:42:58
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