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我从网上查了，说是有回迁证，和拆迁协议就可以买卖？不对的吗
更新时间：2019-05-10 17:29:07
问题描述：
我从网上查了，说是有回迁证，和
拆迁协议
就可以买卖？不对的吗
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购买小产权房的风险很多。小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现
合同纠纷
难以得到等同保护;开发 建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大;若遇国家
拆迁
， 很难得到相应的
拆迁补偿
。
因此告诫市民，不要一味看重小产权房的使用价值和低廉价格，也要多考虑下法律风险和长远预期。
2019-05-10 17:25:50
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房屋逝迁协议公证由拆迁行为发生地的公证处管辖。
拆迁人
与
被拆迁人
应当共同到有管辖权的公证提出申请，填写公证申请表，并提供：
(1)拆迁人的法人资格证明和代表人身份证件，被拆迁人的身份证件和户籍证明，代管人、代理人的委托书或其他代管、代理权资格证明：
(2)拆迁单位应提供县以上政府房屋主管部门颁发的
房屋拆迁方案
等;
(3)被拆迁人应提供享有被拆迁房屋的所有权或使用权的证书或证明材料;
(4)房屋拆迁协议文本(公证处可以代当事人草拟);
(5)其他有关的证明材料。 办理房屋拆迁协议公证应当注意：
(1)
房屋产权
人已死亡的，应当先办理继承公证，再办理房屋拆迁协议公证。
(2)属于共有房产的，要注意防止遗漏其他共有人。
(3)根据规定，房屋拆迁协议应报房屋拆迁主管部门备案。公证处应提醒当事人注意这一点。
2019-05-10 17:29:07
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