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上海房产证去掉死亡的名字可以直接去房产中心办吗?继承人全部到场。有的死亡的开死亡证明
更新时间:2019-05-15 16:18:52
问题描述:
上海
房产证
去掉死亡的名字可以直接去
房产
中心办吗?继承人全部到场。有的死亡的开死亡证明
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
白沙法律问答顾问
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全款房房产证上加
直系亲属
(夫妻、子女、父母)名字
1、带上结婚证(或单身证明)、
身份证
、房产证及其复印件;
2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3、所需的费用:110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。
4、如果是婚后买的房,不管房产证上写谁的名字,都是夫妻
共有财产
。如果觉得没安全感,一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了,无需额外负担费用,带上
房地产权
证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
2019-05-15 16:15:30
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昌江法律问答顾问
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二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续
诉讼离婚(通过法院判决离婚)的,单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续:
1、身份证(及复印件);
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻
共有
财产的资料;
3、房屋
产权
变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
三、上述两种情况,如果产权设定抵押的,须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误,须补充提供
公安
部门出具的相关
证明
资料。
四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准
根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的,只需夫妻二人签订协议,明确房子以后归其中一方所有,也不用缴契税。
2019-05-15 16:18:52
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