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房子外墙漏水，物业也休了几次，现也过保修期，物业让找开发商，没法住该怎么办？
更新时间：2019-05-15 19:15:26
问题描述：
房子外墙漏水，物业也休了几次，可一到下雨就漏，现也过保修期，物业让找开发商，屋里一直湿潮，没法住该怎么办？
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您好，您需要看合同的约定，主要是原房主与开发商合同关于保修期的约定，同时参看《
建设工程质量
管理条例》的规定：第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；
（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。 其他项目的保修期限由
发包方
与
承包方
约定。 建设工程的保修期，自
竣工验收
合格之日起计算。
2019-05-15 19:13:48
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《建设工程质量管理条例》的规定：第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最
低保
修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；
（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和
装修
工程，为２年。
其他
项目的保修期限由
发包
方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
2019-05-15 19:15:26
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