极速咨询
当前位置： 找法网 > 法律问答 > 问答详情

我买了一套2手房改房，房管所让交土地出让金。还是按房屋建筑面积当年成本价百分之一。

更新时间：2019-05-17 14:45:19
问题描述：
律师你好，我买了一套2手房改房，房管所让交土地出让金。我问一下具体计算方法，是按现在装修好后买卖交易价百分之一，还是按房屋建筑面积当年成本价百分之一。谢谢。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1542124 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    根据新的国家级标准———《房产测量规范》，10种情况下建筑面积不计算。　　10种情况包括：　　
    1.层高小于
    2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室;　　
    2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷;　　
    3.房屋之间无上盖的架空通廊;　　
    4.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池;　　
    5.建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台;　　
    6.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;　　
    7.利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋;　　
    8.活动简易房屋;　　
    9.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。　　
    10.据了解，新的房产测量规范将按精度等级不同，分别允许误差范围为±
    0.
    26、±
    0.
    6、±
    1.4，而旧标准允许面积测量误差为
    1.4。
    2019-05-17 14:43:44
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助879467 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？
    1、测绘费
    1.36元/平方，买方缴纳；
    2、评估费
    0.5%（评估额，允许浮动）；
    3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；
    4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
    5、交易费6元/平方，买方缴纳；
    6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
    7、营业税
    5.6%（满五年可免）。
    2019-05-17 14:45:19
    点赞
  • 平台广州律师团官方
    专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房土地出让金是由谁缴纳
二手房土地出让金是由谁缴纳
4085
土地出让金按成本价×建筑面积的1%计算。它指的是买带衣服的房子时的成本价还是现在的房价？
土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续，交
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议 立即咨询 律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
只有房屋所有权证的私房能过户吗
只有房屋所有权证的私房能过户吗
民法典 486
房产继承用交契税吗
房产继承用交契税吗
民法典 675
我朋友有一套商品房和一套房改房，要交20%的税？另外怎样才能知道房改房是成本价还是标准价的房改房？
房改房可以转为商品房吗？
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
在哪些情况下建设用地使用权人要支付出让金等费用
在哪些情况下建设用地使用权人要支付出让金等费用
民法典 610
1.安置房土地出让金是按房间面积收取的吗 2.同样的房间面积，是不是每增加一层，就可以多收一份
怎样计算房改房要缴纳的土地出让金？<p>土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
最近看中黄州城区一套单位房改房，土地证上写的国有土地，分摊面积60.75平米，房产证上建筑面积1
请咨询当地房管局
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我以前买的是房改房，交了一次土地出让金了，现在是商品房了，请问我现在出售还要交土地出让金吗
已经变成商品房了，不需要缴纳了
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约 5
土地出让金 按按成本价的1%×建筑面积计算 是指以衣购房时的成本价还是现在房价？
你好，以现在的房价
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房定金可以退吗
小产权房 5
房改房置换面积安置，还要交土地出让金吗？
不合理，有双方协商确定。拆迁双方都无权把自己的意志强加给对方。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产（简称法拍房），作为法院强制执行拍卖变现的一种，其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付，人民法
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南 5
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识 2423
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年，在特殊情况下，也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房合同单方违约怎么办
租房指南 2143
我们的宅基地四面有房，可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可， 未经许可，即使在自己宅基地上建房，也属于违法建筑，依法必须拆除、罚款、整改。法律依据：《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租房违约如何处理
租房违约如何处理
租房指南 2782
在农村宅基地建房时，前后邻居采光的具体规定是多少米？
你好，建议协商解决
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
吉安律师
同城律师：
安福县律师 吉安县律师 吉水县律师 井冈山市律师 遂川县律师 泰和县律师 万安县律师 峡江县律师 新干县律师 永丰县律师 永新县律师 吉州区律师 青原区律师
律师解答动态
刚刚
部雪梅律师
近期帮助 1051 人
你好，请问不结婚违法吗
48秒前
部雪梅律师
近期帮助 1051 人
医院开死亡证明，亲属可以找律师代理吗
3分钟前
郭长敏律师
近期帮助 7542 人
花钱脱人找工作，最后我没签合同没去，要求对方退钱，钱还没退，找对方当面协商，对方各种推脱不见面
5分钟前
刘向红律师
近期帮助 7 人
给老板做一天工，被蛇咬伤了，老板要出药费吗
6分钟前
蒋翔律师
近期帮助 5985 人
我们工作是手机打卡，现在他们要要回手机，而我已经离职，这种情况不还回手机有事没？
8分钟前
蒋翔律师
近期帮助 5985 人
在下班走路时不小心脚崴了，申请意外险赔付的时候看能否够成十级伤残
8分钟前
屠明双律师
近期帮助 793 人
你好欠薪反应平台的客服在哪找
10分钟前
王娟律师
近期帮助 130 人
有合同我看不懂需要您帮我看一下
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询

公众服务

找律师

查法规

学习法律

免费法律咨询

律师服务

律师加盟

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号
我是公众
极速咨询 限时追问
找法网律师众号
我是律师
案件接洽 合作加盟
粤公网安备：44010602002221号 工业和信息化部备案：粤ICP备10231287号 增值电信业务经营许可证：粤B2-20210158 CopyRight@2003-2022 findlaw.cn ALL Rights Reservrd