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接建设局大气环境污染停工整改通知,算不算延期交房不可抗力因素
更新时间:2019-05-18 08:45:01
问题描述:
接建设局大气环境污染停工整改
通知
,算不算延期交房
不可抗力
因素
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开发商延期交房咋办 一般
房地产开发
商在出售期房时,通常以入住时间早为促销手段,以引起购房者的兴趣。 比如在
合同
中可以这样约定:
1.开发商须于某年某月某日前将合同中约定的房屋交付给购房者;
2.如果开发商不能按期交房,那么购房者应给开发商一个宽限期,允许开发商在该宽限期内交房。但开发商应承担
违约责任
,
违约金
按购房者已交付的购房款从合同规定的交房期限,到实际交付日期所发生的利息计算;
3.如果开发商在宽限期限过后,仍不能交房的,那么购房者可有权解除合同,同时要求开发商返还购房款及利息,并支付违约金。 根据《合同法》规定,一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同。因此,当开发商不能按期交房时,一般来说购房者并不能马上解除合同。但是按照上述在合同中对于开发商略微延迟履行合同,对购房者来说并不会造成很大的伤害,购房者只是略微推迟入住时间而已,但是如果在宽限期限过后,开发商仍不能交房,购房者有权解除合同,并要求其返还所交的预付购房款和利息,并支付违约金。
2019-05-18 08:41:29
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环境污染
人身损害赔偿
解决的法律依据《
环境保护法
》
第六十四条 因污染环境和破坏生态造成损害的,应当依照《中华人民共和国
侵权责任法
》的有关规定承担侵权责任。
第六十五条 环境影响评价机构、环境监测机构以及从事环境监测设备和
防治污染设施
维护、运营的机构,在有关环境服务活动中弄虚作假,对造成的环境污染和生态破坏负有责任的,除依照有关法律法规规定予以处罚外,还应当与造成环境污染和生态破坏的其他责任者承担连带责任。
2019-05-18 08:45:01
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