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接建设局大气环境污染停工整改通知，算不算延期交房不可抗力因素
更新时间：2019-05-18 08:45:01
问题描述：
接建设局大气环境污染停工整改
通知
，算不算延期交房
不可抗力
因素
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开发商延期交房咋办 一般
房地产开发
商在出售期房时，通常以入住时间早为促销手段，以引起购房者的兴趣。 比如在
合同
中可以这样约定：
1.开发商须于某年某月某日前将合同中约定的房屋交付给购房者;
2.如果开发商不能按期交房，那么购房者应给开发商一个宽限期，允许开发商在该宽限期内交房。但开发商应承担
违约责任
，
违约金
按购房者已交付的购房款从合同规定的交房期限，到实际交付日期所发生的利息计算;
3.如果开发商在宽限期限过后，仍不能交房的，那么购房者可有权解除合同，同时要求开发商返还购房款及利息，并支付违约金。 根据《合同法》规定，一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同。因此，当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同。但是按照上述在合同中对于开发商略微延迟履行合同，对购房者来说并不会造成很大的伤害，购房者只是略微推迟入住时间而已，但是如果在宽限期限过后，开发商仍不能交房，购房者有权解除合同，并要求其返还所交的预付购房款和利息，并支付违约金。
2019-05-18 08:41:29
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环境污染
人身损害赔偿
解决的法律依据《
环境保护法
》
第六十四条 因污染环境和破坏生态造成损害的，应当依照《中华人民共和国
侵权责任法
》的有关规定承担侵权责任。
第六十五条 环境影响评价机构、环境监测机构以及从事环境监测设备和
防治污染设施
维护、运营的机构，在有关环境服务活动中弄虚作假，对造成的环境污染和生态破坏负有责任的，除依照有关法律法规规定予以处罚外，还应当与造成环境污染和生态破坏的其他责任者承担连带责任。
2019-05-18 08:45:01
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