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别人开始说租房,开始定合问吋没收定金,因为是熟人就没有收定金啦现在现在他就赖着也不给租金也不交管理费??现在应该怎么办
更新时间:2019-05-18 11:23:59
问题描述:
别人开始说
租房
,开始定合问吋没收
定金
,因为是熟人就没有收定金啦现在现在他就赖着也不给租金也不交管理费??现在应该怎么办
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自贡法律问答顾问
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合同
约定了定金条款,适用
定金罚则
,这是符合法律规定,也是公平合理的。在对方违约的情况下,你不是也可以没收定金么,当然,定金能否弥补你的实际损失就不是目前能够判断的了。
2、应该签个补充协议,约定至少要在签订了
买卖合同
之后再配合办理过户手续,这样就可以保证对方不能任意违约,也可以让你不至于先去迁户口,先行履行卖方的过户相关义务。如果可能的话,争取约定一个对方违约的
违约金
。
3、公证完全没有必要,合同只要是双方的真实意思表示就可以,除非你在合同里约定经公证生效或公证后付款,否则对方必须按约定的期限向你付款。
2019-05-18 11:21:26
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内江法律问答顾问
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定金交付后合同签订前,买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧,导致合同不能签订,又没有
证据
证明双方真实约定的情况下,定金应如何处理? 在现实中,经常会有类似纠纷的发生,买卖双方签订《定金协议》后,由于种种原因,不能就
房屋买卖
合同达成一致。因为定金协议里约定,收受定金一方违约的,应当双倍退还定金,支付定金一方违约的,另一方有权扣留定金。
在这种情况下,买卖双方是谁违约就成了关键的问题,如果无相应的证据来支特,任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来,如房价、付款方式、付款时间等,这样就避免了买卖双方相互推诿,责任无法划分情况的出现。
2019-05-18 11:23:59
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