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我准备买一个房产证还没下来的安置房能问一下合同怎么写吗
更新时间:2019-05-20 13:39:05
问题描述:
我准备买一个
房产证
还没下来的
安置房
能问一下
合同
怎么写吗
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
青岛法律问答顾问
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因为
拆迁安置
房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规
拆迁程序
,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。安置房的主要安置对象是被拆迁户。
安置房是因为土地被开发或者
城市规划
等原因进行拆迁的,要安置
被拆迁人
或承租人居住使用的房屋。安置房也分为很多种,安置房有房产证吗,这个问题是根据安置房的性质不同决定的。
2019-05-20 13:35:43
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日照法律问答顾问
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1、拆迁安置房大多属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类
房产
是不允许上市交易的。
2、有的地方有政策:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。
2019-05-20 13:39:05
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