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我们是结婚以后买的房子,房产证上只写了男方一个人的名字,属于共同财产吗?
更新时间:2019-05-20 20:27:05
问题描述:
我们是
结婚
以后买的房子,
房产证
上只写了男方一个人的名字,属于共同财产吗?
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具体情况具体分析,一般来说,对于婚前买房,婚后领
房产
证,如果是个人出资,就是
个人财产
,不属于共同财产。
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及
婚前财产
归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用《
婚姻法
》第十七条、第十八条的规定。
2019-05-20 20:21:05
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婚后用夫妻共同房产归还贷款的,在
离婚
时已经取得房屋完全产权的,婚前由一方支付的首付款属于支付方个人房产,其余共同支付部分属于夫妻共同房产;该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有;商品房买卖合同的权利义务由签订合同的当事人承担;由取得该房屋产权的购房一方按上述原则对另一方进行补偿。
2019-05-20 20:23:42
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就夫妻共有房产分割的具体方法,最高人民法院出台了关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二)的司法解释,其中第二十条明确规定:双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
2019-05-20 20:24:25
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夫妻共同财产的终止
1、因夫妻约定而终止
婚姻
关系存续期间,夫妻双方可以约定终止共同财产制而实行分别财产制或其他形式的
夫妻财产
制。
2、因离婚而终止
离婚致使婚姻关系消灭,也可导致夫妻共同财产制终止。
离婚时,夫妻就共同财产进行协议或依法分割,从而使其成为各自的个人财产。
3、因夫妻一方死亡而终止
我国《
继承
法》第26条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为
被继承人
的遗产。
当夫妻一方死亡时,生存配偶享有分割共同财产的权利及继承死者遗产的权利。
夫妻共同财产因上述原因终止时,夫妻共同财产关系消灭,从而夫妻共同财产的清算及财产分割开始。
2019-05-20 20:27:05
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