首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房屋买卖纠纷,判决继续履行合同。起诉的胜算大吗?
更新时间:2019-05-24 08:47:31
问题描述:
房屋买卖
纠纷,我是卖方,在无任何授权的情况下被朋友代卖了,后来因为某些原因做了不利于自己的陈述,被法院认定为追认代理,判决
继续履行
合同。但是对方在未按合同约定交付全部房款(约定现金首付和后续房贷补足),并且没有按照合同办理物业交接手续前提下提前装修入住了,这种情况下我方能要求对方承担
违约责任
吗?起诉的胜算大吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1441791
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
关于
房屋租赁
合同
期满后的
装修
费用处理问题:
1、根据合同法第二百二十三条的规定,承租人经出租人的同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2、如果合同对房屋出租后的用途有明确约定,装修是一种必需,且装修时出租方既不阻拦,也未在合同期内提出异议,应视为对承租方装修行为的同意或默许。
3、根据最高人民法院《关于贯彻执行〈
中华人民共和国民法通则
〉若干问题的意见》第86条规定,非产权人在使用他人的财产上增添附属物,财产所有人同意添附,并就财产返还时附属物如何处理有约定的,按约定处理;没有约定或协商不成,能够拆除的,可以责令拆除,不能拆除的,也可以折价归财产所有人;造成财产所有人的损失的,应当负责赔偿。
4、承租的店面房经过装修,装修物的所有权归承租方,而房屋的所有权仍归出租方,两者可以辨别,但已连为一体,不可分割。若强行将装修物拆除,则会造成财产上的损失。可见装修物的性质系民法理论中的附合,系添附行为的一种,即将不同所有人的物紧密结合起来,成为一个新物。
其特点在于所有人的物虽可区分,但难以分离。
2019-05-24 08:46:00
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1631250
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
关于开发商违约后的违约责任问题,如果是开发商违约行为导致购房者退房的,开发商除退还房屋全部价款及相应
利息
外,还应包括
违约金
,如果违约金不足以弥补
购房贷款
损失和
房屋装修
损失等的,差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿,具体金额根据与开发商约定的合同而定。
2019-05-24 08:47:31
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
起诉离婚胜算的条件
530
于2007年拆迁,现在不履行合同,这种情况我们可以起诉吗?起诉的话胜诉的结果会有多大把握?
1、可以起诉要求法院判决被告继续履行合同。 2、依据《物权法》规定: 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买卖合同纠纷起诉期限
民法典
154
相邻权起诉胜算大吗
民法典
907
现在卖方拒不履行合同,我想主张继续履行合同,这样胜诉的概率大吗?
一、房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以下条件: 1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买卖合同纠纷败诉后果
民法典
969
房屋买卖合同纠纷,要求退房,立案都三个多月了,大概什么时候出判决啊?胜诉几率大吗?
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济纠纷,一审缺席,再上诉,胜算大吗?
您好,要看一审的所有材料和证据,才能知道胜算有多大。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买方违约,不履行合同,胜诉的概率多大?
看合同条款和证据情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
580
起诉胜算大吗?
可以携带当时事故认定书直接到法院起诉。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
355
起诉的胜算大吗?
你想起诉什么?
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老师你好,我可以找你面谈一下我的合同吗
你好,你这边具体情况呢
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
215
有合同的手机号码,他说只有合同满了才能取消
如果被骗建议尽快报警
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
190
我报名参加了舞蹈课的分期付款,我该怎么办?
你好,有没有上过课程?让你们写解除合同告知书时有无说退款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
135
签了替代合同。现在我不想换了。我不想卖旧车。我能退回吗?
您说的具体什么情况呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
160
驾校合同写,不退学费合法吗?
你好,建议与驾校沟通解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为: 1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存; 2、提前履行,债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2012年签的合同2017被年村委会收回去了现在能不能找到
看合同约定,可以续签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
以兼职接单的名义骗签合同,但是没有被骗钱,可以不管合同嘛?
您好,这个需要对具体情况加以分析。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
商洛律师
同城律师:
丹凤县律师
洛南县律师
山阳县律师
商南县律师
镇安县律师
柞水县律师
商州区律师
律师解答动态
刚刚
四川锦昕恒律所律师
近期帮助 10161 人
经济纠纷,民间借贷纠纷
35秒前
朱卓律师
近期帮助 16609 人
卖东西收到电诈款公安机关要退赔
2分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 1104 人
聊天员获利会被判刑吗
2分钟前
朱卓律师
近期帮助 16609 人
老师让学生跑步算体罚吗
3分钟前
朱卓律师
近期帮助 16609 人
c1实习期内能否增加新的准驾车型?
6分钟前
朱卓律师
近期帮助 16609 人
我身份证年龄比实际年龄大八岁,能改吗
7分钟前
陈平凡律师
近期帮助 8110 人
倒车刮蹭到货车屁股,下车看货车没事然后自己走了算不算逃逸?
8分钟前
朱卓律师
近期帮助 16609 人
父亲二婚对象儿子有案底,会影响到我吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询