以业主购房合同为准,3年之后才能终止前期物业服务,这种情况业主该怎么办?

更新时间:2019-05-24 10:19:58
问题描述:
你好,开发商与前期物业签订的合同是2年,业主购房合同写明此前期物业会服务3年,现在开发商以合同到期赶走前期物业,但是业主以合同未到期为由阻挠开发商赶走前物业,因为开发商想把自己更差的物业安排进来。而且当地房管局之前已经表明态度,以业主购房合同为准,3年之后才能终止前期物业服务,但是现在开发商想硬来,这种情况业主该怎么办?
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    房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷,它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷,公民可以选择以下三种途径予以解决:
    1、调解。即在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解。
    我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门进行民间纠纷调解,包括房地产纠纷的调解。
    2、仲裁。房地产纠纷发生后,公民可以提请仲裁机关居中判明事实,分清责任,依法作出裁决。
    仲裁是一种准司法活动,其裁决具有法律效力,当事人必须执行。
    3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼,以解决房地产纠纷。
    2019-05-24 10:17:28
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    房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱

    以当地商品房房价为参照物,了解自己的房产值多少钱;若自己不明白,可以找内行的朋友咨询,附近交易的案例比较,或者找评估公司评估;

    看拆迁开发商的手续

    对自己的产权手续、房产价值等有数之后,若收到拆迁通知,马上咨询了解拆迁开发商的法定资质,是否有拆迁许可资质等,是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题,属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府,都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的,事后找一个拆迁公司顶顶名;
    2019-05-24 10:19:58
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前期物业合同期限在业主委员会成立之日终止,业委会只要求退业主装修保证金,该怎么处理呢?
你好,业委会有权续聘、选聘物业管理企业,但业主交纳的装修保证金,只能由业主要求退还。
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小区前期物业公司不是购房合同约定的前期物业公司,跟业主签了一年的物业服务合同,通过起诉能把这个物业赶
1、物业费交纳,根据《物业管理条例》和你们三方签定的合同或协议里已经明确约定,是从交付之日开始算的,有法律依据,这是合理的。不管你住不住都得交。 2、如果不住
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物业服务合同终止后,小区业主委员会主任又与其补签了三年的物业合同,业主应该怎样解决。
小区物业费包括哪些?   物业管理费一般由以下项目构成:    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;    2、物业共用部位、共用设施设备的
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小区前期物业不是购房合同约定的前期物业公司,签了一年的物业服务合同,通过起诉能把这个物业赶走吗?
需要根据双方签订的合同以及根据实际 履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同
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业主委员会成立后,物业公司与开发商签订的前期物业服务合同是否失效或终止?
业主大会选举产生业主委员会。业主委员会应当自选举产生之日起30日内,持以下材料向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府备案:    (一)筹备组出具并由组长签字的
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前期物业服务合同到期,又没有业主委会,我们业主个人能要求跟对方签订新的物业服务合同吗
合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约
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学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
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我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
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徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
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农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
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因村里接近20年来没有开放宅基地因此拆了现住的房需要报建吗?
宅基地批下来之后,农民朋友要在两年内动工建房才可以,要不然证件就会失效,要建房必须得重新报建审批。法律依据:《中华人民共和国农村宅基地管理办法 》第十五条 自批
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农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
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