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我买房交了定金后发现开发商没有五证，我要退定金她们说一个月给退，现在一月到了还不给退
更新时间：2019-05-24 22:00:08
问题描述：
我买房交了
定金
后发现开发商没有五证，我要退定金她们说一个月给退，现在一月到了还不给退，还找各种理由推脱
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根据最高人民法律关于审理
商品房买卖合同
纠纷适用法律若干问题的司法解释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得
房屋权属证书
的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）
商品房买卖
合同约定的办理
房屋所有权
登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
2019-05-24 21:55:29
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我国法律规定，“
出卖人
通过认购、订购、预订等方式向
买受人
收受定金作为订立
商品房
买卖合同
担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”目前的定金纠纷主要是因为开发商的行为没有统一的规范，多数情况是先交定金、签协议，后看合同，而合同中又包含一些由开发商自己拟订的附加条款。
2019-05-24 22:00:08
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