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我们所在的房子,虽然已经签了拆迁合同,还没有动静,这样的房子还能过户吗?
更新时间:2019-05-25 09:02:48
问题描述:
我们所在的房子,虽然已经签了
拆迁合同
,但是因为有几十户人家不走,所以十年了,还没有动静,这样的房子还能过户吗?
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房子
继承人
还没办理更名手续,
拆迁
办是需要给予一定的补偿的。因为,通过继承取得房屋的
所有权
是不需要房屋办理完毕登记,按照继承发生法律效力的时间即可继承房屋。只是没有办理房屋的过户登记,容易产生产权的纠纷,建议最好是进行遗嘱的公证登记更加
保险
。
2019-05-25 09:01:54
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第一是拆迁方提出的奖励期问题。许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限,在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿。但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见,后签约的业主们往往能得到更多的补偿。
虽然如此,现在的拆迁方大多只规定一个奖励期了。
第二种就是回迁
安置房
的选择。拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房,这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子。
但事实上并非如此,对于拆迁方来说,为了追求更高的经济利益,他们往往会在被规划为回迁安置房的土地上建部分的商品房以供销售。而开发商会先将较差的户型卖出,相对来说比较好的户型往往会等到最后。
所以,问题的关键在于能选到什么样的房子而不在于能不能选到房子,不存在拆迁之后,房主无法安置的问题。
2019-05-25 09:02:48
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