我想买的房子是当时房主没急着办房产证,想以后用在办房产证,让我自己办房产证,这样有风险吗

更新时间:2019-05-25 10:09:35
问题描述:
您好!我想买的房子是当时房主没急着办房产证,想以后用在办房产证,都十多年拉,是家属楼!房主说直接更我名,让我自己办房产证,这样有风险吗
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 个人住宅办理房产证一般都是由开发商同意办理的,但也有例外如需自己办理,那就需要带上以下的手续资料:

    1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

    2、商品房销售统一原件。

    3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

    4、完税凭证。

    买卖双方进行房产买卖后一个月内持房子买卖合同和别的证件到房地产买卖所处理买卖过户登记。去处理登记需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
    买卖双方接到买卖所处理过户手续的告诉后,应带着身份证、户口本、图书印章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。
    2019-05-25 10:07:44
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  • 夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
    对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
    2019-05-25 10:09:35
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我想买一套房子房产证还没有拿到但房主死掉了,到时候会有麻烦吗,办房产证可以办吗
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房屋产权可以通过抵押取得,由于抵押是一种担保行为,当债务人不履行债务时,则抵押权人有优先受偿权,在享有优先受偿权时抵押权人有权将抵押物归来已有。通过这种方式而取
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我现在买二手楼房,房主没有房产证,我能办那一些手绪,以后我办房产证有麻烦吗?
你好,没有房产证的最好保留一定款项,交付并使用房产,约定对方不履行的违约责任。
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离婚前买的期房用的是我的名字,离婚后房子判给我了前夫,请问前夫可以直接办房产证吗
你前夫可以通过法院依法申请强制执行,可以在你不配合的情况下,依据相关法律文书,直接办理产权过户。
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