首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我想买二手房，通过中介跟房主签订了存量房买卖合同，但是当我跟中介谈中介合同的时候
更新时间：2019-05-25 18:54:24
问题描述：
我想买二手房，通过中介看中了一套房子。再跟房主谈定之后，通过中介跟房主签订了
存量房
买卖合同
，付了定金一万元。但是当我跟中介谈中介合同的时候，中介漫天要价，我不同意就没签。中介现在要求我必须跟她签订合同并继续办手续，否则就故意拖时间让我跟房主违约。房主由于收了我定金，并且房产证被中介扣押，也没办法跟我
继续履行
手续，请问我的定金是否能够归还？还有房主的房产证是否能要回来？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1295933
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房产中介
收取委托人“购房定金”后，不能就该房屋交易达成居间促成的，可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故，对存在
中介
方的
二手房
买卖，定金交纳应有明确的接收主体，同时须有相对方或义务方明确承诺遵守
定金罚则
，且承诺对象直接针对的是定金交付者。
实践中，中介以“代管定金”形式进行居间中保的交易形式，作为一种促成交易的安排，法院在审判中通常会予以尊重和确认。
2019-05-25 18:51:22
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
821576
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
2010年4月、6月，国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原
合同
申办房贷的，则根据购房人的需要可分别采取如下措施：如购房人需要继续购房可以变更合同（加付首付、延长贷款期限）后继续履行合同，如购房人不想继续购房则可以解除合同并要求返还支付的全部款项且不承担
违约责任
。
当然，如果不是这些政策导致的购房人无法贷款，那么如果没有特殊约定，购房人应当向卖房人承担违约责任。
2019-05-25 18:54:24
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
在中介卖房子注意事项
17851
中介应该通过中介购买二手房，在和卖方签约的合同中，中介作为第三者签约吗
根据二手房交易中的现实状况，在签订过程中，中介二手房合同应包括但不限于以下几方面： 1、合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
居间合同中介有责任吗
民法典
608
居间合同中介有责任么
民法典
565
我在中介买了二手房，而且中介没有用正式的二手房买卖合同签约，造成我的损失可以让中介赔赏吗
房屋买卖合同签订后即合同生效，合同当事人须履行合同约定，一方违约须承担违约责任。违约责任有约定责任，也有法定责任，违约责任的承担方式一般在合同中约定明确，按
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
中介购房合同签了买方反悔怎么办
10517
买二手房，房主和中介签订买卖合同，中介和我们签订居间合同，必须等过户以后才能看房。
相比较期房，二手房“历史比较复杂”，涉及各种权利、单据的移交，有大量的前期准备工作要做。消费者千万别匆忙下订金签协议，得等一切谈妥，最后完成签约。 一、首次
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2月份通过中介买二手房，月底与房主和中介签订了房地产买卖居间合同，其中合同写了我须向中介缴纳中介佣金
您好，请问您合同中是怎么约定的呢？一般是按照合同的约定来处理的，案件细节可能导致不同判决，律师了解详细情况可以帮您提供更有效的解决方案，您现在也可以直接来电免费
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问买二手房，卖方和买方在中介签了卖买合同，并按
买卖合同还是成立生效的，如果不履行合同是要承担违约金的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区车位并没用需要交管理费吗以及小区车位分类
小区车位所有权
0
通过中介签订了二手房买卖合同,但是房东的
你好 房东违约行为！
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区地面的车位物业有权收停车费吗
小区车位所有权
2353
我和中介还有买房人签订了二手房买卖合同，
建议协商，协商不了可以起诉，起诉之前注意固定证据。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
5915
规划区可以修建房子吗?
可以向规划部门申请
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
6016
农村房子搭建需要什么手续
在农村建房需要办理的手续如下： 1、建房户向村委会提出建房申请； 2、村委会审核同意，签字盖章； 3、向乡建办提出申请； 4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
5098
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房满5年就不让住了吗
公租房
7016
自家院子建房不申请可以建房子吗?
以当地规划局、住建局答复为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
汕头律师
同城律师：
南澳县律师
龙湖区律师
金平区律师
濠江区律师
潮阳区律师
潮南区律师
澄海区律师
律师解答动态
刚刚
天习律所律师
近期帮助 36407 人
婚前房屋。男方买的。登记在女方名下。还没供完。男方又在女方名下银行借贷这个要怎么处理
52分钟前
天习律所律师
近期帮助 36407 人
上十八个小时合法吗
1小时前
天习律所律师
近期帮助 36407 人
买机车临时不想要了定金不退怎么办
2小时前
天习律所律师
近期帮助 36407 人
电动车鼓改碟合法吗
2小时前
天习律所律师
近期帮助 36407 人
岀交通事故经伤，保险公司现在人伤理赔医疗费用1千多误工和交通岀行后续医疗费用2千多共赔三千多合理吗？
2小时前
宋学斌律师
近期帮助 15466 人
我可以要求当事人出庭吗
今天 00:01
周清智律师
近期帮助 19497 人
个人想向公司租赁场地，应该和谁签字？
今天 00:01
姜月律师
近期帮助 22736 人
判决书下来了我没有钱赔偿怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
