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我在广东佛山买楼时被中介和开发商欺骗定金4万元现在他们不给退定金不知道怎么办才好
更新时间：2019-05-26 03:45:05
问题描述：
我在广东
佛山
买楼时被中介和开发商欺骗定金4万元 现在他们不给退定金 不知道怎么办才好
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遇到诈骗行为及时报警。诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。《
中华人民共和国治安管理处罚法
》第二条扰乱公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身权利、财产权利，妨害社会管理，具有社会危害性，依照《
中华人民共和国刑法
》的规定构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，由公安机关依照本法给予治安管理处罚。
2019-05-26 03:43:31
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既然是开发商违约，你可以要求对方适用定金法则赔偿，或者要求对方承担违约责任。《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房
买卖合同
担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
另外，建设部的《
商品房销售管理办法
》规定：“符合商品房销售条件的
房地产开发
企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。
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