根据合同法的相关规定,物业由于违约造成的损失,损失赔偿额,应该怎么计算。

更新时间:2019-05-26 04:11:37
问题描述:
物业没有及时维修下水管道,造成反水,把我家 地板 天棚 橱柜等全部泡坏了。财产损失赔偿没有达成共识,现在物业要求做财产损失鉴定,但是鉴定的结果,每样东西不足原价格的30%。现在想问问,根据合同法的相关规定,物业由于违约造成的损失,损失赔偿额,应该怎么计算。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 因不正当竞争造成的损害赔偿计算一般考虑如下4点:
    1.直接损失。
    直接损失主要表现为受害人因侵权行为直接遭受的财产损失,即受害人因侵权行为导致的利润的减少。
    2.间接损失即可的利益损失。
    间接损失主要表现为受害人应侵权行为导致不能正常行使权利而得到合理的预期收入。
    3.因不正当竞争行为造成的调查费用、补救费用、因委托律师代理诉讼的律师费等。
    4.商誉损害。
    对于商誉损害可以根据企业规模大小、传媒扩及面和影响面、损害的程度以及恢复名誉的难易度等综合考虑。
    2019-05-26 04:09:05
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  • 1、依据当事人是否有约定违约金,分为约定赔偿和法定赔偿
    约定赔偿包括两种情形:当事人在合同约定赔偿的条款,另一种是合同没有约定,但合同成立后达成赔偿的协议。
    2、约定赔偿
    指合同当事人在订立合同时,预先约定一方违约产生的赔偿额的计算方法或向对方支付一定的金钱。
    由于损失的范围在合同订立时难以确定,因此,当事人在合同中只能约定赔偿的计算办法,而不宜约定一个固定的赔偿数额。
    赔偿可以用金钱货币形式确定,也可以用非金钱方式确定。
    3、法定赔偿
    指在当事人一方违约造成对方损失时,按照法律规定的办法计算赔偿额进行赔偿。
    这里所说的法律,既包括合同法,也包括有关合同违约赔偿的其他法律法规规定。
    法定赔偿方法一般是在当事人没有事先约定赔偿或者违约金的情况下运用。
    在法定情况下,法律不仅规定了违约赔偿的条件、范围,也规定了赔偿的计算办法等。
    尤其应当注意的是,在当事人没有约定赔偿的情况下,有些法律还规定了赔偿限额,主要是对运输合同中承运人规定了最高赔偿限额。
    对超过这一限额的,违约方不承担赔偿责任。
    2019-05-26 04:11:37
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