2009年9月24号法院受理了本人民间借贷纠纷一案，但没有给房管局送达民事裁定和胁助执行通知书，请问该房产该不该查封

更新时间：2019-05-26 05:16:44

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.律师你好，2009年9月24号法院受理了本人民间借贷纠纷一案，被告逃避债务去向不明，2009年10月14号本人提供担保并申请了诉讼保全，同年10月14号法院查封了被告房屋并张贴公告和封条，同年同月同曰作出了民事裁定，但没有给房管局送达民事裁定和胁助执行通知书，2009年10月19曰，被告在该市房管局办理了房产转移登记发证，在查封之前2009年10月13号被告双方在该市办理了房产转移协议.:请问该房产该不该查封，法院是不是违法保全

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法院查封房产，对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理过户登记的土地使用权、房屋的查封，执行法院应当向国土资源、房地产管理部门提交被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书，由国土资源、房地产管理部门办理过户登记手续后，办理查封登记。

2019-05-26 05:14:55

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你好，财产保全有两种：诉前财产保全，和诉中财产保全。申请财产保全的条件要求：　　1．必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害；　　2．必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施；　　3．申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。
　　4．案件必须有给付内容，属给付之诉；　　5．必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的；　　6．必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施；　　7．申请人提供担保。
法院未责令提供担保的不在此限。财产保全的程序　　诉讼中财产保全应当由当事人提出申请，人民法院进行审查，作出财产保全的裁定，根据裁定采取财产保全措施。人民法院也可以根据案件的实际情况，依职权主动作出财产保全裁定，采取财产保全措施。
　　人民法院接到申请后，对情况紧急的，必须在48小时内作出裁定，并开始执行。　　诉前财产保全，一概由申请人提出申请，并且提供担保。人民法院对诉前财产保全申请，必须在接受申请后的48小时内作出裁定，并立即开始执行。
　　财产保全裁定一旦作出立即生效，当事人或者利害关系人可以申请复议一次。复议期间，人民法院不停止财产保全裁定的执行。

2019-05-26 05:16:44

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