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我想购学校老师的商品房，1正常到中介处签购房合同；我打官司能赢吗？
更新时间：2019-05-26 05:31:39
问题描述：
律师你好，我想购学校老师的
商品房
，但是要5年后才能拿到
房产证
。老师为确保我放心，采取两个途经：1正常到中介处签
购房合同
；2让我到法院起诉他欠60万，他用他的商品房作为60万的抵押还款。这样5年后如果扯皮，他反悔，我打官司能赢吗？谢谢
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房屋抵押贷款
要求如下：
房屋要求：
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过30年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
贷款人要求：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇
常住户口
、具有完全
民事行为能力
、18-65周岁的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作
抵押担保
或具有代偿能力的第三方保证；
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2019-05-26 05:29:12
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劳动争议
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起诉
（一裁终局的案件，用人单位不能起诉，只能申诉）。
超过15日没有起诉的，仲裁书发生法律效力，等同于法院判决书。可以申请法院强制执行。
向法院起诉的程序：持仲裁书、仲裁委员会的送达回证、民事起诉状向人民法院立案庭提起诉讼，然后按法院的指示进行。
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