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租用门面第五年了,房主是银行的。也不愿意承担房屋漏水等正常维修,我们怎么维权?

租用门面第五年了,房主是银行的。我们交房租他们沒人收,说是不好入账,也不愿意和我们签租凭合同,也不愿意承担房屋漏水等正常维修,现在他们把我们告上法院,要我们一次马上交清五年的房租费,并马上搬走。请问:我们怎么维权?

wl5170apvw 海南-保亭 2019-05-27 10:06:09 经济相关 房产纠纷
4个回复
  • 保亭法律问答顾问
    保亭法律问答顾问
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    现行法律规定"买卖不破租赁",因此,主体变更了不一定必须重新签订租赁合同。 同样,新房主不向老房主支付剩余房款也是没有法律依据的,除非买卖合同中有约定。 一旦租期到了,承租人不交房屋,新房主作为房屋所有权人是可以诉诸法律,要求承租人搬离。而老房主因为房屋已经转让给了新房主,反而没有权利要求承租人搬离房屋了。

    2019-05-27 10:17:07
  • 五指山法律问答顾问
    五指山法律问答顾问
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    房屋租赁合同范本,一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。经甲乙双方友好协商,甲方同意将经营管理的xxx的房产(建筑面积总计:xxx平方米,下称租赁物)出租给乙方,为明确双方权利和义务,特制定本合同,以资甲乙双方共同遵守。一、租赁时间:自年月日起至年月日终止。二、租金:每年租金xxx元人民币,每月租金为xxx元人民币,含取暖...展开房屋租赁合同范本,一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。经甲乙双方友好协商,甲方同意将经营管理的xxx的房产(建筑面积总计:xxx平方米,下称租赁物)出租给乙方,为明确双方权利和义务,特制定本合同,以资甲乙双方共同遵守。一、租赁时间:自年月日起至年月日终止。二、租金:每年租金xxx元人民币,每月租金为xxx元人民币,含取暖费、物业管理费,不含电费、电话费。三、租金及电费、电话费缴纳期限及方式:乙方须于每季度末最后一周内向甲方交付下季度租金。电费标准是:xx元/度。电话线路占用和维护费:每部电话一次性收取xx元。电费每季度结算一次,乙方有权核查使用的电量和电话次数、时间、市内外线情况。四、租赁物用途为:办公用房。五、保证金收起

    2019-05-27 10:31:40
  • 陵水法律问答顾问
    陵水法律问答顾问
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    房屋漏水可以有物业报房屋维修资金进行维修,如果还在保修期那就有施工单位维修,防水维修期5年不交物业费不是解决办法。如果物业不作为,可以通过业主委员会炒掉物业或直接到法院起诉,前提是你按时交了物业费。 一般物业公司只负责共用区域共用设施的维修养护。要是家里的,一般要自行维修了。但是要是从共用区域漏水引起的物业公司必须要维修。要是房顶的,就要动用维修资金了。如果楼上住户漏水导致的,就直接找楼上。把漏水照片和引起的损失列好。

    2019-05-27 10:43:57
  • 三亚法律问答顾问
    三亚法律问答顾问
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    第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人: (一)已经合法占有租赁房屋的; (二)已经办理登记备案手续的; (三)合同成立在先的。

    2019-05-27 10:56:32
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