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通过中介购买二手房,中介或卖家是否有权限制买方贷款和还款方式?

通过中介购买二手房,中介或卖家是否有权限制买方贷款和还款方式?

wl5461vpgz 黑龙江-大庆 2019-05-27 10:12:11 经济相关 房产纠纷
2个回复
  • 大庆法律问答顾问
    大庆法律问答顾问
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    贷款购买二手房的顺序是先贷款, 后过户。 在办理的过程中,会有一个资金监管户,要求买房人先把首付资金存到这个监管户中,以保证首付的真实性,然后等贷款批下来之后,去办理过户手续,过户手续办理完毕后,接着办理房屋的他项权利证,他权证下来后,银行收到他权证,然后银行把买房人申请的贷款发放,连同之前监管的首付款一同打给卖房人。然后就是还贷了。

    2019-05-27 10:22:03
  • 齐齐哈尔法律问答顾问
    齐齐哈尔法律问答顾问
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    在购买二手房中,产权归属个人产权和商品房的区别如下: 1、个人产权和集体产权,也就是房产的所有人有区别,一个是公民个体,一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。 2、商品房都是个人产权,也就是私产。私产和个人产权是同一个意思,表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的,都是单位的房,每个月向单位缴纳租金,这种房被称为使用权房,指住户只拥有房产的使用权,也就是居住权,没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。 3、经过房屋改革以后,单位将房产卖给住户,变成住户个人的私产,也就成了个人产权。

    2019-05-27 10:35:22
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