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也就下决心买了!怎么可能有人退!这种情况我们就只能忍下来吗?他们的做法合法吗?我可以告他们侵权吗?

小区停车问题我是前年购买的现在这套住房,由于是普通房,没有地下停车库,买房时被告知可以停车在小区的公共区域!当时的确看到小区有车停,也就下决心买了!但住进来才发现,小区的停车位已经被一些人订了,我们得等到他们退出才行!现在的情况我们都清楚,怎么可能有人退!也就意味着这些人今后一直占用这些区域,每年只需交几百块的钱,我们连交钱的资格都没有!找业委会看问题,他们也明确答复,改不了,以前为这事儿,连架都发过,后来就被默认了!这里要说明一下,我们小区没有物管,听说以前的物管做得不好,被他们赶走了!后来就是业委会在管理。请问,这种情况我们就只能忍下来吗?他们的做法合法吗?我可以告他们侵权吗?

wl0499ynob 贵州-遵义 2019-05-27 10:55:26 其它综合 其它
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  • 遵义法律问答顾问
    遵义法律问答顾问
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    如果小区地面公共停车位属于全体业主共有,是否应向业主收停车费?《物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 依据物权法第74条第3款,小区地面公共停车位属于“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位”,由业主共同共有,小区无权就租赁事项向业主收费。

    2019-05-27 11:05:31
  • 贵阳法律问答顾问
    贵阳法律问答顾问
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    《物权法》 第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 业主、业主大会和物业管理企业同意后,按照规定办理有关手续,业主所得收益应当主要用于专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。

    2019-05-27 11:19:26
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