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房东也同意租一年,直到三个月结束后才通知我们,这样房东提前的隐瞒和欺骗我们可以多要违约金吗

你好,我租房子的时候已经明确说了我要长租不短租,房东也同意租一年,可是房东背着我们把房子卖了,也没第一时间通知我们,而且当时我们只住了两个月,直到三个月结束后才通知我们,因为我们主动要交房租了,房东才说的,可是已经到了年后找房子租金最高的时候,导致我们原先的1300的租金,现在要花2000才能让租到,可是房东只赔我们一个月房租1300,这样房东提前的隐瞒和欺骗我们可以多要违约金吗谢谢律师

wl7056hpev 安徽-宣城 2019-05-27 11:06:09 民事相关 合同纠纷
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  • 宣城法律问答顾问
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    双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
    1.购房合同中对购房违约金的多少有约定,则必须按照购房合同的约定来处理。
    2.合同有条件履行,则必须履行,有条件而不愿意履行,需要支付违约金。
    3.除非买方举出证据,证明首付提高、利率上涨,多出的费用将严重影响履约能力,导致他无法正常生活,可提出解除买房合同。
    4.因为买房资信等个人问题无法贷款,买方应当承担违约责任。
    5.买房前,可让有经验的专业人士对自己是否符合银行贷款进行预审,可把风险降到最低。
    6.在签订购房合同过程中,应该根据现行政策以及未来有可能会出现的政策,将所有可能出现的情形统统考虑进来,并针对这些变化,提出相应的应对策略,并尽量在合同中体现出来。

    2019-05-27 11:12:12
  • 芜湖法律问答顾问
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    1、根据《中华人民共和国合同法》等法律相关规定:违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、因此所说的情形,房东应当承担租赁合同约定的违约责任,并承担对方造成损失的赔偿责任。

    2019-05-27 11:24:47
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