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租房提前退房,房租押金都付清的情况下不退押金算违法的吗?

租房提前退房,房租押金都付清的情况下不退押金算违法的吗?

wl8216vpik 安徽-淮南 2019-05-27 13:24:18 民事相关 合同纠纷
2个回复
  • 淮南法律问答顾问
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     二、租房押金交多少
    1、关于租房押金问题,需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定。
    2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押两个月房租居多。
    3、需要慎重审查中介方是否有合法授权,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同,这样更有利于保护自己的权益。
    三、违约责任
    违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
    违约责任的构成要件:
    (1)有违约行为;
    (2)有损害事实;
    (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
    (4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。

    2019-05-27 13:32:43
  • 蚌埠法律问答顾问
    蚌埠法律问答顾问
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    这个需要根据合同来,在租期到期时,房东需要检查租客对房屋的使用情况,是否对固定财产造成损坏的,如果在房东确认无误的情况下,租客应该当场归还房东钥匙等物品,房东在租客归还钥匙等物品后,需立即归还租客押金。 在房东没有归还你押金的情况下,不要搬离现在居住的房屋,必须等房东归还押金后,合同才算真正的结束。你这样的情况,要先和房东协商押金归还日期,如果房东迟迟不给,只能用法律手段追回了。

    2019-05-27 13:44:04
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