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我卖给乙方房子,乙方尾款15万未付,到过户时,说他母精神病,这合同有效吗?

我卖给乙方房子,乙方尾款15万未付,乙方又卖给了丙方收了全款写了与我解约,到过户时,乙方儿子说他不知道,说他母精神病,这合同有效吗?

wl9335nawv 陕西-宝鸡 2019-05-27 16:21:25 民事相关 合同纠纷
2个回复
  • 宝鸡法律问答顾问
    宝鸡法律问答顾问
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    父母和儿子签订赠与协议,一起到住房和城乡建设局办理过户手续。
    《房屋登记办法》
    第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
    (三)赠与;
    第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人身份证明;
    (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
    (四)证明房屋所有权发生转移的材料;
    (五)其他必要材料。
    前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

    2019-05-27 16:28:07
  • 天水法律问答顾问
    天水法律问答顾问
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    合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。《合同法》:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

    2019-05-27 16:40:46
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