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如果甲方不同意转租,我可以从新和乙方签订合伙合同吗?如果合伙的话就不存在转租了是不,

如果甲方不同意转租,我可以从新和乙方签订合伙合同吗?如果合伙的话就不存在转租了是不,

wl5399epmd 内蒙古-锡林郭勒盟 2019-05-27 16:28:46 民事相关 合同纠纷
3个回复
  • 锡林郭勒盟法律问答顾问
    锡林郭勒盟法律问答顾问
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    房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件: 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。

    2019-05-27 16:33:51
  • 赤峰法律问答顾问
    赤峰法律问答顾问
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    《合伙企业法》中明确规定,合伙协议另有约定的可以作为合伙人向第三人转让其财产份额的特殊生效情形。如合伙协议约定只需要经过其他合伙人过半数同意或者超过2/3以上同意即可以生效等,此时即应当以合伙人之间的特别约定来确定合伙财产份额转让的效力。

    2019-05-27 16:46:35
  • 张家口法律问答顾问
    张家口法律问答顾问
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    出租人的同意是房屋转租合同订立的前提条件。转租合同的订立应当取得房屋出租人同意,这种同意可是书面的,也可以是口头的。 合同法规定,承租人未经出租人同意转租,出租人可以解除合同。租赁合同的解除,转租合同也就无存在的根据,转租合同应自动解除。房屋转租尽管取得了房屋出租人的同意,但房屋出租人并不是房屋转租合同的当事人。转租合同的当事人只能是合同权利和义务的承受者,即房屋的承租人和次承租人。

    2019-05-27 17:00:10
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