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你好,我在乡村买了一套小产权房,集体办理全权证,是否受法律保护

你好,我在乡村买了一套小产权房,集体办理全权证,是否受法律保护

wl5627sbid 四川-宜宾 2019-05-27 19:14:40 经济相关 房产纠纷
2个回复
  • 宜宾法律问答顾问
    宜宾法律问答顾问
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    虽然有的小产权房出售人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让“登记”,但是这种“登记”是没有法律效力的,一旦发生纠纷不能产生保护购房人的效力。

    2019-05-27 19:25:04
  • 自贡法律问答顾问
    自贡法律问答顾问
    咨询我

    “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况: 1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。 2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。 3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。

    2019-05-27 19:38:25
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