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麻烦问一下没有通过中介购买二手房需要交什么费用，104平方
更新时间：2019-05-28 18:37:43
问题描述：
麻烦问一下没有通过
中介
购买
二手房
需要交什么费用，104平方
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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二手房买方
违约金
的算法：
1、双方已签订居间买卖
协议
（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按照协议相关内容进行买卖交易。
2、如在首付截止日前
通知
或催促或约定卖方（或中介方催促）进行首付款转账（或现金给付）手续，卖方一味拖延的话，那这个
违约责任
就属于卖方；
3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续，直至延误，那这个违约责任在于和中介方。
4、无论方双方谁违约，根据居间协议的违约责任进行违约赔偿，一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金（即退一赔一）；
2019-05-28 18:34:44
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通过中介进行二手房屋交易的，即便房屋最终未成交，交易一方或双方依照
合同
仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下，即使在
买受人
签署
佣金
确认书，在交易未成就的情况下，法院亦可能会从“等价有偿”的民事活动基本原则出发，酌定中介机构应收取的
劳动报酬
。
2019-05-28 18:37:43
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