我们有套贷款房,首付了17万,可房产权在银行,我该怎么办,大半年了却还不知道他不在了

更新时间:2019-05-28 20:07:39
问题描述:
我们有套贷款房,首付了17万,月供了一年了,贷了38万,可老公意外去世了,留下三个孩子,最小的是儿子才一岁零七个月,最大的也才15岁,我无力付贷款,想卖,可房产权在银行,名字是老公的,我该怎么办,他爸妈还在,大半年了却还不知道他不在了,我承担不起,我该怎么办?
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    房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。
      过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。
    此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
    2019-05-28 20:02:41
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    1、房产证改名字方法一是赠与:
    还要再看买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。
    2、房产证改名字方法二是买卖:
    需要先去公证处办理赠与公证,然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理:房地产登记申请书原件;当事人身份证明 原件和复印件;委托书;房地产权证;原件;房屋平面图;地籍图;契税凭证原件;经公证的赠与书或赠与合同原件;房产证去名字的注意事项。
    2019-05-28 20:07:39
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