农村的老房子没有过户给儿子,现面临拆迁问题,拆迁办只认户主

更新时间:2019-05-28 21:46:56
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农村的老房子没有过户给儿子,现面临拆迁问题,拆迁办只认户主
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  • 房子继承人还没办理更名手续,拆迁办是需要给予一定的补偿的。因为,通过继承取得房屋的所有权是不需要房屋办理完毕登记,按照继承发生法律效力的时间即可继承房屋。只是没有办理房屋的过户登记,容易产生产权的纠纷,建议最好是进行遗嘱的公证登记更加保险。
    2019-05-28 21:44:46
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  • 安置房能否销售要依具体情况来定。
      
    一、不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的;司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或以其他形式限制房地产权利的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的;以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。

    二、安置房主要有几种情况,如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。

    三、如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金。
    预约销售因为没有看到产权证,购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房,虽然购买程序合法,还是被判无效。
    2019-05-28 21:46:56
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我家房子在镇上,正面临拆迁,拆迁办的人说小院不赔偿,没有房产证。政府为我办理房产证。
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业
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我父母协议离婚了,但老房子是我爸的名字,房屋已经拆迁安置了两套新房子,现在面临办理新房产证
您好,房子婚后夫妻共同还贷的部分为共同财产房子归你;借父母3万为共同债务,车辆为共同财产。协商不成,只能向法院起诉。相关的法律规定如下:离婚有协议和诉讼离婚两种
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你好,我们的房屋是农村宅基地户主是我公公的名字,现在面临拆迁我和我老公孩子可以平分拆迁款吗
农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、
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请问农村宅基地拆迁,我是户主唯一的女儿,可以平分拆迁款吗
你好。需看村集体合法有效拆迁安置分配方案了。
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老房子面临拆迁,拆迁款的分配问题。
首先看有没有遗嘱,如果没有,再看看,有没有分家协议等,如果都没有,你就可以主张,因为这房子属于你父母的共同财产,你可以继承,需要帮助请联系我!
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