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中介向我索要了租房定金,问中介要定金她不给,是谁的问题?

在原住人仍未退房的情况下,中介向我索要了租房定金,但后来因特殊情况不能租房了,问中介要定金她不给,是谁的问题?

wl0641gepo 四川-眉山 2019-05-29 14:36:32 民事相关 合同纠纷
2个回复
  • 眉山法律问答顾问
    眉山法律问答顾问
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    一般来说定金是不会退的,但是如果满足以下法定情形,则卖方应当退还购房定金 (一)开发商不具备商品房销售资格。买卖行为的成立前提必须是卖方具备商品房销售资格,一切开发活动和买米活动都是合法的。如果开发商从本质上都不具备商品房销售资格,那么久不能与买方进行交易。 (二)开发商有欺诈行为。开发商的欺诈行为使买方对房屋产生错误的认识,故而作出错误的买方行为,开发商的行为违反了交易诚信原则,这种情况下,买方可以不买房并要求返还定金。 (三)因不可抗力或意外事件。不可抗力如地震等导致商品房灭失,交易不可能再进行下去,则买方有权要求返还定金。

    2019-05-29 14:45:25
  • 乐山法律问答顾问
    乐山法律问答顾问
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    法律上规定定金是合同当事人一方于合同成立后在未履行以前,为保证合同的履行给付对方一定数额的款项。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。这就是所谓的定金规则.

    2019-05-29 14:55:28
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