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我是离异,和前夫有共同房子,现在过户他了,在买房算首套,还是二套

咨询时间:2019-05-29 14:42:30 江苏 - 婚姻家庭 过户,房子

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共2个回答
  • 宿迁法律问答顾问

    宿迁法律问答顾问

    1、没有分到房子的子女亦需要赡养老人,因为赡养义务是法定义务。房子是老人的财产,老人有权自由处分,不需要子女的同意。 2、《婚姻法》第二十一条 子女对父母有赡养扶助的义务。子女不履行赡养义务时,无劳动能力的或生活困难的父母,有要求子女付给赡养费的权利。 《物权法》第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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  • 淮安法律问答顾问

    淮安法律问答顾问

    个人买首套房是二手房,需要交哪些税? 办理二手房交易过户需要交纳如下费用: (一)买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内 4、 测绘费:按各区具体规定 (二)卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满2年的)

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