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你好，我想咨询一下，刚刚买了房子现在女方要离婚，房子怎么分
更新时间：2019-05-29 20:08:59
问题描述：
你好，我想咨询一下，刚刚买了房子现在女方要
离婚
，房子怎么分
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我国的夫妻财产制度实行的是
共同共有
制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割
夫妻共同财产
。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持
自愿原则
，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女
平等原则
的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现：
1、照顾妇女、未成年子女的原则;
2、有利于生产和生活的原则;
3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;
4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。
2019-05-29 20:02:32
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《
合同
法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订
租赁合同
，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
” 因此，
房屋租赁
合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。 相关知识补充： ①房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
②房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 ③房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算
2019-05-29 20:07:50
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住房属于房产证的登记人所有。如果房产是婚前男方买下，登记人是男方一人，那么住房属男方婚前个人财产，离婚时，女方无权分割，如果房产登记在她人名下，就是他人合法的财产，小夫妻离婚时，也无权分割该住房产权。
2019-05-29 20:08:59
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