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我购房合同交房日期是2018年10月31日，房子还没交付，我想起诉开发商违约，赔偿违约金可以吗
更新时间：2019-05-30 06:51:26
问题描述：
你好 ，我
购房合同
交房日期是2018年10月31日，目前开发商已经违约，房子还没交付，我想
起诉
开发商违约，赔偿
违约金
可以吗
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如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应
利息
外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补
购房贷款
损失和
房屋装修
损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿，具体金额根据与开发商约定的
合同
而定。
2019-05-30 06:45:57
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房屋买卖
交房中需要注意：
1、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用（即默认交接已经完成）。
2、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对
房屋产权
是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
2019-05-30 06:46:34
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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤：
1、所有人(承租人)选择评估机构;
2、公有住宅承租人需购买房改房的，在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;
3、房屋所有人或使用人持上述有关证件，根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期，至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;
4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;
5、双方当事人签字、盖章。
6、承办部门：受建设单位委托的拆迁单位。
7、承诺时限：符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。
2019-05-30 06:51:26
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