您的当前位置: 找法网 > 法律问答 > 房产纠纷 > 正文

是不是到时候办手续都需要老公出面签字的?这些都需要我老公签字吗?办任何手续都可以不需要他出面了

你好律师,想咨询你一个事情。我已婚,跟老公分居多年都是自己赚钱自己花,现在想用自己赚的钱买套房子,用分期付款的方式买房,分期余款也都是我自己赚钱交,想把这房子做为自己的个人财产,老公现也同意说愿意去公正,这套房子为我个人财产,我想问的是,分期买房的话是不是到时候办手续都需要老公出面签字的?还有到时候房子买好我可能会拿房子作抵押跟贷款之类的事情,这些都需要我老公签字吗?因为我老公人在国外,签字很不方便,我想知道是不是公正后,办任何手续都可以不需要他出面了,谢谢

wl2185cqim 内蒙古-鄂尔多斯 2019-05-30 18:11:15 经济相关 房产纠纷
2个回复
  • 鄂尔多斯法律问答顾问
    鄂尔多斯法律问答顾问
    咨询我

    ;
    房产抵押合同公证办理
    申办条件
    1、申请人与申请公证的事项有利害关系;
    2、申请人之间对申请公证的事项无争议;
    3、申请公证事项符合公证业务规定的范围;
    4、申请公证事项符合公证机构执业区域。
    申报材料
    (一)当事人为自然人:提交有效的身份证明。如委托他人办理,还须提供经公证机构证明的授权委托书。
    (二)当事人为中国内地法人:
    1、公司的营业执照;
    2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;
    3、授权委托书及受托人身份证;
    4、公司董事会决议或股东会决议。(注册地在深圳之外的公司,董事会决议或股东会决议须办理公证)。
    (三)当事人为境外法人:
    1、当事人为香港公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证,并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司,其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司,经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。
    2、当事人为外国公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证,并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。
    (四)房地产权证书。
    (五)房产信息单(现可在我处现场申请查询)。
    (六)抵押合同(如有主合同即借款合同的,提交主合同原件或复印件备案)
    (七)承办公证员根据案件的具体情况,要求当事人提供的其他证明资料。

    2019-05-30 18:18:48
  • 包头法律问答顾问
    包头法律问答顾问
    咨询我

    一般来说,房屋买卖合同签署必须本人签字;如有特殊情况,可以由受托人持本人身份证,委托人亲笔委托书(或公证书)及其身份证件来签署合同。 签订购房合同的注意事项: 1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。 2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。 3、相关证明文件有效。如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得,即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。 4、另外,买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思:一是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚,不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。 5、明确具体时间和违约责任。对于期房,由于资金不足而延期交房是常有的事,甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》,则开发商在合同上务必会大做文章,对买房者极为不利。 6、检查房屋质量。在签约时,应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容,并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件,检查是否有开发商对质量问题的责任。 7、明确物业管理事项。一个不好的物业管理公司,一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业管理公司具体如何,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 8、重点约定违约责任。对于期房,甚至现房,都有可能与开发商的描述不一样,此时应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任。

    2019-05-30 18:29:52
相关知识
相关专辑
遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

26,237

当前在线律师

立即咨询
我是公众
找法网百家号 手机百度扫一扫 找法网百家号
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-678-6088 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2019 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-678-6088