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经济适用房临时无法办理房产证,以后可以办理吗

经济适用房临时无法办理房产证,以后可以办理吗

wl3183mefv 西藏-山南 2019-05-30 18:19:38 经济相关 房产纠纷
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  • 推荐答案
    山南法律问答顾问
    山南法律问答顾问
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    按照《合同法》的规定,明确买受人与出卖人的权利义务。合同生效后,当事人就办理房产证的时间没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。依照《合同法》规定仍不能确定的,出卖人可以随时履行,买受人也可以随时要求履行。但应当给对方必要的准备时间。
    出卖人办理房产证的义务的履行,重点在于考察其开始去登记机关申请房屋产权过户登记这一行为。当然,申请房屋产权过户登记仅仅是出卖人履行办理房产证行为的开始而非结果,完成办理房产证即过户登记的完成方是合同的目的。如果由于出卖人原因在合理期间内不能完成产权过户登记的,买受人可以请求解除合同,并要求出卖人承担违约责任。
    以上就是不能办理房产证怎么办的相关内容,法院在判断不能办理房产证的责任归属时首先参考的是买卖双方签订的购房合同,因此,为避免发生这样的纠纷,建议您邀请律师为您审查合同,把办理房产证的时间、方式、逾期办理的责任承担、不能办理的责任承担在合同中做出有利于购房者的约定,这样能够更好地维护您的合法权益。

    2019-05-30 18:28:33
  • 拉萨法律问答顾问
    拉萨法律问答顾问
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    经济适用房和普通商品房大的区别有: 1、土地是划拨而非转让,所以经济适用房买到的时候没有土地使用权。 2、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定。 3、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定,也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准。 4、经济适用房的价格执行政府指导价,开发商不能随意定价、调价。 5、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定,一般都是在一定年限中不允许转让。 6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。

    2019-05-30 18:39:50
  • 那曲法律问答顾问
    那曲法律问答顾问
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    申请经济适用房资格证必要条件一、家庭成员具有本市城镇常住户口,家庭人均收入低于824元/月;二、家庭现有住房人均面积低于16平方米。申请经济适用房资格证须提交五种材料一、收入证明。各家庭成员由所在单位提供收入情况的说明;失业人员提交劳动保障部门出具的享受失业保障证明;低保人员提供民政部门出具的享受城市最低生活保障证明;自由职业人员由本人提供收入情况的说明。二、住房情况证明。单位或区房产部门出具的现有住房证明或现住房产权证、住房租赁合同;被拆迁户出具拆迁协议原件(留复印件);无房产提供相关证明材料。三、户籍证明和身份证明。(即所有家庭成员户口簿、身份证的复印件)。四、婚姻状况证明。(结婚证、丧偶者提供死亡证明、离婚者提供离婚证或离婚协议书)五、共同申请家庭成员的赡养、抚养或扶养证明。(同一户口中家庭成员必须存在法宝赡养、抚养或扶养关系)另外,申请人若是退役伤残军人或市级以上(含市级)劳动模范,还应提供相关证明材料。注:材料复印要求:核对原件,收取复印件,所有复印件必须用A4纸复印件。所提交材料共一式四份,分开摆放,顺序如下:1、申请表;2、公示表;3、户口复印件(含首页);4、婚姻状况证明;5、身份证复印件;6、收入证明;7、住房证明。经济适用房资格证办理程序一、在户口所在地社区提出申请,并提交户口原件、住房产权证原件或租约等相关证明。二、自申请之日起15个工作日内,社区对申请家庭的人口、收入、住房情况进行核实。三、经调查符合条件的,由社区公示七天,公示内容为:家庭人口、家庭现住房面积、家庭成员收入等情况,公示期满无异议者由社区在公示表上签署意见。四、将申请材料、公示表于每月20日前上报街道。

    2019-05-30 18:55:18
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