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你好,我卖的小产权房,请问购房合同怎么写,有利与我

你好,我卖的小产权房,请问购房合同怎么写,有利与我

wl2160vqds 吉林省-四平 2019-05-30 18:22:04 经济相关 房产纠纷
3个回复
  • 四平法律问答顾问
    四平法律问答顾问
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    针对开发商违约的情况可以采取以下几种方式解决纠纷: 1、如果对方虽然违约,但不是蛮不讲理,态度也不是极为蛮横,有协商的意愿,有的还表示只要改变一些交易条件,就同意继续履行协议。 2、如果合同中确有约定不明的地方,应当和对方认真协商,重新达成补充协议,解决因为约定不清无法履行的问题。因国家新政原因致使房产不能过户,合同无法继续履行,是否属于情势变更,是否可以解除合同,买方是否可以要求退还定金。 3、如果对方执意违约,什么道理都清楚,但就是不想履行合同,有的甚至明确表示,要以承担违约责任的形式解除合同。对这种情况,建议尽快起诉,没有别的办理,拖延诉讼对买方没有任何好处,得到法院判决后,通过强制执行才能迫使违约方继续履行协议,

    2019-05-30 18:28:38
  • 辽源法律问答顾问
    辽源法律问答顾问
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    关于小产权房,如果是居住者用来抵押借贷是不行的。 小产权房的所有权属于集体,不属于个人,居住者只有居住权,没有对产权进行买卖,赠与、继承等形式改变产权的权利,抵押也是属于更改的一种形式,银行是不会接受产权不明晰的抵押的。 如果是集体出具相关文书同意的,就等于集体是借贷担保人,房屋为担保物,就可以。

    2019-05-30 18:39:45
  • 铁岭法律问答顾问
    铁岭法律问答顾问
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    “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况: 1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。 2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。 3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。

    2019-05-30 18:53:56
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