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因装修改造飘窗，物业以此为由拒绝退还装修押金，业主就装修押金一事拒付物业费
更新时间：2019-05-31 12:24:32
问题描述：
因
装修
改造飘窗，物业以此为由拒绝退还装修押金，
业主
就装修押金一事拒付物业费，现物业发给业主
律师函
，且威胁业主不叫物业费将被列为失信名单
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业主在装修时,装修
公司
向物业公司交纳的装修押金实际上是物业公司为保护业主利益,监督装修公司施工质量的一种必要的手段,如果装修质量较差,装修押金能够帮助业主挽回一定的经济损失,如果装修质量很好,那么装修押金将会全额退还给装修公司。另外,业主在装修前还必须和装修公司一同与物业公司签订装修
协议
,明确装修的内容、装修时间、垃圾处理方式以及
违约责任
的处理等项内容。
2019-05-31 12:20:38
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可以拒绝缴纳装修押金，因为物业公司收取装修保证金的行为本身就是违反规定的，物价部门并未批准物业公司向业主收取装修保证金。装修保证金在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。
任何人（包括业主）如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。
2019-05-31 12:23:21
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函引是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果而制作、发送的专业法律文书。律师用律师函对某一事实进行法律评价和风险估计，其目的在于以法律尺度和律师的判断，对送达对象晓之以法律事实，动之以利弊得失，让送达对象得出自己的“法律评价”，即“传法达意”。
它的本质是一种委托
代理
进行意思表示的法律行为，对于诉讼人维护自身合法权益具有重要的作用。
2019-05-31 12:24:32
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